Prenájom bytu • 220 m² bez realitkyRuhrstr. 34, , Severné Porýnie - Westfálsko

Muž vstupuje do domu cez nápadné červené drevené dvere priamo z Ruhrstraße –

žiadna zvončeková tabula vedľa iných mien, žiadne spoločné schodisko. Vstupná časť v prízemí očaruje čierno-bielymi šachovnicovými dlaždicami a predsieňou.

V prvom nadzemí sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor, k nemu pripojená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v nájomnom. Na druhej strane chodby je kúpeľňa a za ňou spálňa so šatníkom.

Druhé nadzemie ponúka napríklad pracovňu, izbu pre hostí, kúpeľňu s vaňou, ako aj ďalšiu izbu s priamym prístupom na strešnú terasu a ešte jednu izbu, ktorá môže byť využitá ako detská izba alebo spálňa.

Zo spoločného schodiska vedie schodisko na pôdne podlažie, kde sa nachádza veľký úložný priestor. V suteréne je k dispozícii niekoľko úložných miestností, navyše je tu malá terasa na zadnom dvore.

Hodnotným prínosom je slnečná a pokojne situovaná strešná terasa s rozlohou 25 m².

Byt bude uvoľnený po odchode súčasných nájomcov (koniec júla 2026) a je k dispozícii od 01.08.2026.

Witten – centrum mesta, Ruhrstraße – všetky dôležité cesty sú krátke: supermarket, lekáreň,

doktor a železničná stanica vo Wittenu sú pešo dosiahnuteľné za pár minút. Cez

A44 sa rýchlo dostanete do Bochumu, Dortmundu alebo Düsseldorfu.

Ruhrstraße je rušná mestská ulica – cez deň je to výrazne cítiť.

Izby orientované k dvoru sú tichšie. Kto ocení výhody krátkych vzdialeností a prijme

mierny mestský hluk, nájde to tu to pravé.

– 220 m² obytná plocha cez prízemie (vstup), 1. nadzemie a 2. nadzemie

– 8 izieb: spálňa so šatníkom, obývacia/jedálenská izba, kuchyňa (1. nadzemie);

pracovňa, izba pre hostí, izba pred terasou, ďalšia izba (2. nadzemie)

– Vstavaná kuchyňa zahrnutá (prenajíma sa spolu)

– 2 kúpeľne: sprchová kúpeľňa v 1. nadzemí, kúpeľňa s vaňou v 2. nadzemí

– Parkety s širokými parketovými doskami vo väčšine izieb (s výnimkou: kuchyňa – laminát, spálňa, kúpeľne s dlažbou)

– Strešná terasa cca 25 m² s prístupom z 2. nadzemia

– Malá terasa na zadnom dvore

– Úložný priestor na pôde (nie obytná plocha)

– Niekoľko suterénnych miestností

– Ústredné kúrenie (plyn)

– Samostatný vchod zo strany ulice, mramorová fasáda pri vchode

– Šachovnicové dlaždice vo vstupnej oblasti, štýlové schodisko s dreveným obkladom

– Energetická trieda C (94 kWh/m² konečnej energie, energetický preukaz s konečnou spotrebou)

– Žiadny výťah

Sme súkromní prenajímatelia a hľadáme niekoho, kto sa nasťahuje na dlhodobý pobyt. Byt je obzvlášť vhodný pre rodiny alebo ľudí, ktorí veľa pracujú z domu a oceňujú priestor.

Domáce zvieratá po dohode.

Pri prvom kontakte prosím stručne uveďte, kto sa chystá nasťahovať a od kedy.

Prehliadky sú možné od teraz.