Das Objekt befindet sich in einem gutem zustand, 2 Wohnungen wurden Kernsaniert, genauso wie alle Balkone erneuert wurden (neuer Belag und Gelände). Im Jahre 2025 wurde die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage und die Klingelanlage neu installiert. 
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €. 
Zu dem Kaufpreis kommt zzgl. die gesetzliche Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintragung und Maklerprovision (3,57%) dazu.
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "klein Weser", sowie im Umkreis von 300m liegt das Theater, Musikhalle, Deutsche Post Haltestelle zur Straßenbahn, Supermärkte, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und das Krankenhaus.

Nemovitost je v dobrém stavu, dva byty byly kompletně zrekonstruovány, stejně tak byly obnoveny všechny balkóny (nová podlahová krytina a okolí).  
V roce 2025 byla nově instalována vstupní vrata domu, poštovní schránkový systém a zvonkový systém.  
Roční čistý nájem činí cca 30 000 €.  
K kupní ceně se navíc připočítává zákonná daň z nabytí nemovitosti, náklady na notáře, zápis do katastru nemovitostí a provize makléře (3,57%).  
V bezprostřední blízkosti odpočinkové oblasti „klein Weser“ a v okruhu 300 m se nachází divadlo, koncertní síň, zastávka Deutsche Post pro tramvaj, supermarkety, pekárna, restaurace, mateřská škola, základní škola a nemocnice.

Objekt sa nachádza v dobrom stave, 2 byty boli kompletne zrekonštruované, rovnako aj všetky balkóny boli obnovené (nová podlaha a okolie). V roku 2025 boli inštalované nové vstupné dvere, poštová schránka a zvončekový systém. Ročný čistý nájom činí približne 30 000 €. Ku kúpnej cene sa pripočítavajú zákonná daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notár, zápis do katastra nehnuteľností a provízia realitného makléra (3,57%). V bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti "klein Weser" a v okruhu 300 m sa nachádza divadlo, hudobná hala, zastávka Deutsche Post pre električku, supermarkety, pekáreň, reštaurácie, materská škola, základná škola a nemocnica.

The property is in good condition; two apartments have been completely renovated, and all balconies have been renewed (with new coverings and landscaping). In 2025, the entrance door, the mailbox system, and the doorbell system were newly installed.  
The annual net cold rent amounts to approximately €30,000.  
In addition to the purchase price, the statutory real estate transfer tax, notary fees, land registry entry fees, and a broker commission (3.57%) apply.  
In the immediate vicinity of the leisure area "klein Weser," and within a radius of 300 meters, you will find the theater, concert hall, Deutsche Post tram stop, supermarkets, bakery, restaurants, kindergarten, primary school, and the hospital.

Dispozícia	6+1
Úžitková plocha	212 m²

Číslo inzerátu	1037901
Cena za jednotku	2 783,02 € / m²

Predaj bytu 6+1 • 212 m² bez realitkyBuntentorsteinweg 115 Bremen Neustadt Bremen 28201

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme