Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitkyGroßenbucher Weg 6, , Bavorsko

Táto samostatne stojaca dvojrodinná budova bola v rokoch 2025/2026 kompletná rekonštruovaná a je okamžite pripravená na nastahovanie. Vznikli dve oddelené, priamo využiteľné byty s rozlohou 58,2 m² v prízemí a 76,1 m² v nadstavenom podlaží/strešnej podlaží. Obe jednotky majú funkčné, dobre prenajímateľné dispozície, vlastné vstavané kuchyne a moderné kúpeľne.

Budova bola vo všetkých oblastiach kompletne vybudovaná na novom základe či kvalitne obnovená: elektrická inštalácia, inštalácie, konštrukcia stien a podláh, vnútorná omietka, povrchové úpravy, kúpeľne, kuchyne, okná, fasáda, izolácia a vykurovanie. Nehnuteľnosť dosahuje energetickú triedu A pri konečnej energetickej potrebe 39,47 kWh/(m²·a). Vykurovanie zabezpečuje moderné vzdušné tepelné čerpadlo.

Kupujúci preberá hotový, vysoko kvalitný a energeticky efektívny 1A projekt: dve byty pripravené na nastahovanie, dve vstavané kuchyne, nová technika, nové povrchy, jasne prenajímateľné riešenie. Dom je navrhnutý s dlhodobo nízkymi investičnými nárokmi a bezpečným využitím v rozšírenom priestore Erlangen/Nürnberg.

Dom sa nachádza v Igensdorf-Oberlindelbach, ticho a vidiecky, v rozšírenom priestore Erlangen/Nürnberg. Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný, kompaktný dvojrodinný dom s dvoma byty ihneď určenými na prenájom. Igensdorf, Gräfenberg, Erlangen a Nürnberg sú veľmi dobre dostupné.

Kompletná rekonštrukcia 2025/2026, energetická trieda A, konečná energetická potreba 39,47 kWh/(m²·a), vzdušné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, izolovaná fasáda, trojitá zasklené okná, nová elektrika, obnovené inštalácie, vysoko kvalitná vnútorná omietka, moderné podlahové krytiny, dve vstavané kuchyne, dve moderné kúpeľne, samostatné WC, terasa v prízemí, balkón v nadstavenom podlaží, dve úplne oddelené byty.