Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitkyOberanger 19, , Bavorsko

Das einstöckige, ansprechende und vollständig renovierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Jednopodlažný, príťažlivý a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite na predaj.

Die Immobilie bietet Ihnen fünf einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.

Nehnuteľnosť Vám ponúka päť útulných izieb, ktoré môžete zariadiť presne podľa svojho vkusu.

Ein kleiner Garten ist vorhanden.

K dispozícii je aj malá záhrada.

Das gesamte Grundstück beträgt 100m².

Celková pozemok má rozlohu 100 m².

Das Haus wurde laut Energieausweis im Jahr 1941 erbaut und in den 60er Jahren noch angebaut.

Dom bol podľa energetického preukazu postavený v roku 1941 a v 60. rokoch bol k nemu prístavbový priestor pridaný.

Zum Heizen wurde eine nagelneue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Viessmann, angebracht samt diverse Heizkörper in jedem Raum.

Na kúrenie bola inštalovaná úplne nová plynová ústredná kotolňa so zásobovaním teplou vodou, značky Viessmann, spolu s rôznymi radiátormi v každej miestnosti.

Zusätzlich gibt es aufgestellte und angeschlossene Holzöfen.

Okrem toho sú k dispozícii postavené a pripojené krbové kachle na drevo.

Die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Küchenzelle und Elektrogeräten.

Kuchyňa je vybavená malou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi.

Das Haus wurde während den Jahren 2018 - 2021 modernisiert bzw. teils saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Dom bol modernizovaný a čiastočne zrekonštruovaný v rokoch 2018 – 2021 a je okamžite pripravený na nastahovanie.

Hierbei wurden die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen erneuert und eine Wärmedämmung angebracht.

Pri modernizácii boli vymenené elektroinštalácie aj vodovodné rozvody a bola aplikovaná tepelnoizolačná vrstva.

Somit ist das Haus technisch und in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand.

Takže dom je technicky aj vo všetkých ohľadoch úplne aktuálny.

Die Fußböden in den Wohnräumen sowie Fluren wurden mit modernen Vinyl- bzw. Laminatböden ausgestattet.

Podlahy v obytných priestoroch aj chodbách boli vybavené modernými vinylovými či laminátovými podlahami.

Sowohl der Balkon als auch das Badezimmer wurden neu gefliest.

Ako balkón, tak kúpeľňa boli nové obložené dlažbou.

Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen.

Steny boli omietnuté a natreté.

Im Hauptgebäude wurden die bisherigen Fenster durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.

V hlavnej budove boli pôvodné okná vymenené za plastové okná s trojsklom.

Im Anbau befinden sich 2-fach-verglaste Fenster.

V prístavbe sa nachádzajú dvojsklované okná.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchtrockner.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou a sušičom uterákov.

Ihnen steht außerdem ein Hobbyraum (Dachboden) zur Verfügung.

K dispozícii máte aj rekreačnú miestnosť (podozemný priestor – pôda).

Verkauf vom Privat. Somit fallen keine Maklergebühren an.

Predaj súkromnou osobou. Tým pádom sa nevzťahujú žiadne poplatky makléra.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.

Das Haus liegt ziemlich zentral von Eichendorf, auf einer ruhigen Nebenstraße, ca. 150 m entfernt von der Stadtmitte (Rathaus) und ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Rentnerpärchen.

Dom sa nachádza celkom centrálne v obci Eichendorf, na pokojnej vedľajšej ulici, približne 150 metrov od centra mesta (radnica) a je veľmi vhodný pre rodinu alebo dôchodcovský pár.

Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und hilfsbereit.

Okolie je pokojné, priateľské a ochotné.

Eichendorf ist eine sehenswerte Kleinstadt, nahe Landau a.d. Isar.

Eichendorf je malebné mestečko, nedaleko Landau pri rieke Isar.

Es stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe ca. 1 bis 5 Gehminuten entfernt.

V okolí je mnoho možnosti nákupu, lekáreň, lekári, banky a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby, všetko v okruhu cca 1 až 5 minút pešo.

Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind natürlich auch vorhanden.

Základná a stredná škola, ako aj materská škola a športoviská sú samozrejme tiež k dispozícii.

Die Stadt liegt ca. 15 km entfernt von Landau, ca. 30 km südöstlich von Deggendorf und ca. 35 km östlich von Dingolfing.

Mesto sa nachádza približne 15 km od Landau, asi 30 km juhozmesových od Deggendorfu a približne 35 km východne od Dingolfingu.

Entfernung zur Autobahn A92 sind es ca. 15 Autofahrminuten.

Vzdialenosť k diaľnici A92 je približne 15 minút autom.

Laminat, Vinyl-Laminat, Fließen, 3 Holzöfen, Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Heizkörper in jedem Raum, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster mit 3-facher Verglasung, Dachboden mit Steinwolle gedämmt und OBS Platten, teilweise neue Elektroinstallation, LED Beleuchtung in jeden Raum, Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür vorhanden (kostenloser öffentlicher Parkplatz).

Laminát, vinyl laminát, obklady, 3 krbové kachle na drevo, plynová ústredná kotolňa so zásobovaním teplou vodou, radiátory v každej miestnosti, fasáda s tepelnoizoláciou, okná s trojsklom, pôda izolovaná kameninovou vlnou a OBStěrmi, čiastočne nová elektroinštalácia, LED osvetlenie v každej miestnosti, parkovacie miesto priamo pred vstupnými dverami (bezplatné verejné parkovisko).