Prenájom bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyAm Birkenfeld 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Žiadosti prosím e-mailom!

Predbežné informácie pre záujemcov o prenájom:

- Prenajíma sa pre: páry alebo rodiny, ktoré pracujú

- Schufa výpis bez negatívnych záznamov a pravidelný príjem sú požadované zo strany prenajímateľa

- Žiadny chov domácich zvierat (psov, mačiek)

- Nástupná lehota: 01.09.2026

- Minimálna doba prenájmu: 2 roky (!)

NÁKLADY a ďalšie detaily:

- Záloha: 2 mesačné nájomné (bez zahrnutých nákladov), splatná pri odovzdaní kľúčov

- Nájomné (bez nákladov): 620 € mesačne

- Prevádzkové náklady cca 190 € pre 2 osoby, vrátane kúrenia a čistenia schodiska (okrem elektriny)

- Nájomné vrátane nákladov: 810 €

- Kuchyňu môže od predchádzajúceho nájomcu prevziať za 1200 € (cu vyjednávateľnou cenou) vrátane všetkých elektrospotrebičov, okrem iného Bosch umývačky riadu, mrazničky, chladničky a sporáka

- Ďalší nábytok môže byť po dohode tiež prevzatý od súčasného nájomcu

- Spotreba energie: 106,7 kWh/(m²·rok), centrálne plynové kúrenie, rok výstavby budovy 1967

Tento príťažlivý 3,5-izbový byt ponúka 78 m² obytného priestoru a krytý balkón.

Okúzľuje priestrannými, presvietenými miestnosťami a perfektným usporiadaním, ktoré poskytuje priestor pre kreatívne bývanie.

Byt je navyše vybavený modernými dlaždicovými a laminátovými podlahami a disponuje bielou kúpeľňou so denným svetlom.

Nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného a zmodernizovaného 6-bytočného domu, na okraji mesta pri weselskej štvrti Schepersfeld.

46485 Wesel-Schepersfeld

Byt sa nachádza v weselskej štvrti Schepersfeld, ktorá je spojená s centrom mesta cez Brüner Landstraße a aj s diaľnicou 3 prostredníctvom diaľničných ciest Bundesstraße 70 a 58. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody s každodennými potrebami. Základná škola a materská škola sú ľahko dostupné pešo, zatiaľ čo stredné školy sa nachádzajú v blízkom centre mesta, kde je aj viacero obchodov vhodných na nákupy. Vlaková stanica je autom vzdialená menej ako päť minút.

78 m² obytného priestoru je štědro rozdelených na obývačku, 2 spálne, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu.

Veľká, svetlá obývačka, z ktorej je prístup na balkón, tvorí srdce bytu.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre spoločné jedlá pri malom jedálenskom stole.

Biela obložená kúpeľňa disponuje oknom, vaňou a pripojením pre práčku.

Obe spálne sú dostatočne veľké na umiestnenie postele a skriniek. Druhá spálňa môže byť využitá aj ako pracovňa alebo šatníková miestnosť.

K bytu patrí navyše vlastná pivnica a spoločná sušiareň. Práčka je najlepšie umiestnená v kúpeľni, prípadne môže byť zaintegrovaná aj do kuchyne.

Údaje a popisy nehnuteľnosti uvedené v tomto exponáte, prípadných prílohách a plánoch sú založené výlučne na informáciách poskytnutých prenajímateľom, objednávateľom alebo inými tretími stranami. Ich úplnosť a presnosť sme overili, nie je však za to možné prevziať zodpovednosť.

Ochrana osobných údajov:

Všetky osobné údaje spracovávame prísne dôverne! Podliehajú ochrane osobných údajov a nebudú odovzdané tretím stranám; sú využité výlučne na úplné spracovanie vašej žiadosti a pre naše účely. Neposielame vám reklamu ani podobné materiály prostredníctvom pošty či e-mailu. Vaše údaje budú po ukončení spracovania vašej žiadosti vymazané, pokiaľ si to želáte a pokiaľ nebránia zákonné povinnosti úschovy.

Prípadné chyby a medzi-prenájom sú vyhradené.

Údaje podľa § 5 TMG:

Prenájom nehnuteľností

Astrid Pünchera

Hasenweg 41

46487 Wesel

Kontakt:

Telefón: +49 281 79 875 741

Úrad pre dohľad nad profesiou:

Povolenie na vykonávanie podnikania podľa § 34c Obchodného zákonníka (GewO) je udelené okresom Wesel.

DIČ pre DPH:

DE293514809