Prenájom nebytového priestoru • 680 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii moderná a všestranne využiteľná priemyselná/skladová hala s priestranným vonkajším areálom. Obzvlášť treba zdôrazniť vynikajúcu dopravnú situáciu so rýchlym napojením na diaľnicu A96 a bezprostrednú blízkosť letiska Memmingen. Vďaka tomu je objekt ideálny pre logistiku, obchod, skladovanie, e-commerce, remeselné podniky a firmy s regionálnymi alebo medzinárodnými tovarovými tokmi.

Hala s príjazdom na úrovni zemie disponuje veľkými sekčnými dverami (cca 4,00 m x 4,00 m) a ponúka s výškou až cca 14 m optimálne podmienky pre skladovanie tovaru, strojov alebo vysokých regálových systémov. Pultová strecha vyčnieva približne 5 m a umožňuje flexibilné využitie priestorov haly.

Pre optimálne pracovné podmienky bola celá hala v roku 2022 vybavená moderným LED osvetlením. Okrem toho sú k dispozícii dve nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá.

Pri hale sa nachádza približne 52 m² veľká, výborne izolovaná kancelárska plocha s oddeleným vstupom, sanitárnym zariadením, optickým pripojením a kúrením cez plyn alebo miestne teplo. Vynikajúca priemyselná poloha s priamym napojením na najdôležitejšie dopravné ťahy regiónu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Lauben medzi Erkheimom a Babenhausenom a profitovala z mimoriadne výbornej dostupnosti. Blízkosť k diaľnici A96 a k letisku Memmingen poskytuje najmä logistickým, obchodným a službovým podnikom výrazné výhody lokality.

Dopravné spojenie na prvý pohľad:

• Len 5,4 km k diaľnici A96

• Čas jazdy k diaľnici: cca 5,5 minúty

• Letisko Memmingen (Allgäu Airport) len 11,8 km vzdialené

• Čas jazdy k letisku: cca 14 minút

• Memmingen je vzdialený cca 15 km

• Bezprostredná poloha pri otáčkovej ploche – ideálna aj pre nákladnú dopravu

Kombinácia výnimočnej výšky haly, modernej výbavy a rýchlej dostupnosti diaľnice a letiska robí z tohto objektu atraktívnu lokalitu pre firmy s regionálnou, národnou alebo medzinárodnou orientáciou.

• Izolovaná priemyselná/skladová hala s priestranným vonkajším areálom

• Výška haly až cca 14 m, s odstavcom cca 5 m

• Príjazd na úrovni zeme

• Sekčné dvere cca 4,00 m x 4,00 m

• Moderné LED osvetlenie (kompletné obnovené v roku 2022)

• 2 nabíjacie stanice pre e-mobilitu

• Približne 52 m² kancelárskej plochy s oddeleným prístupom

• Optické pripojenie

• Sanitárne zariadenie k dispozícii

• Kúrenie cez plyn alebo miestne teplo

• Kompletná izolácia haly s použitím kvalitných sendvič panelov

• Cielené infračervené ohrievače v jednej časti haly

• Súvisle zvolená zhrubnutá betónová podlaha bez prahov či odvodňovacích žľabov