Prenájom bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyBoschstraße 3 Heldenstein Bayern 84431

Od 01.10.2026 (prípade skôr po dohode) môžete nadobudnúť tento nádherný byt v 1. nadzemnom podlaží v Heldensteine, ktorý zaujme vďaka kvalitnému interiérovému vybaveniu. Dom sa nachádza na absolútnej periferii s krásnym výhľadom do prírody. Štyri príjemné izby si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. Byt je bezbariérový a disponuje dokonca aj výťahom, ktorý veze od suterénu až do poschodia pod strechou. Je potrebné vyzdvihnúť aj úžasný balkón, na ktorom sa dá nádherne oddýchnuť od každodenného zhonu a užívať si očarujúci výhľad do prírody. K bytu patria aj dve parkovacie miesta pre vaše auto, čo vám garantuje pohodlné parkovanie bez zdŕhavého hľadania (jedno kryté, jedno vonkajšie, spolu 100 €). K dispozícii máte aj pivnicu. Dom bol dokončený v roku 2024 a veľmi dobrý energetický preukaz spolu s kotlom na pelety zabezpečujú v nasledujúcich rokoch nízke náklady na vykurovanie.

Celkové náklady bytu sú nasledujúce:

1280 € nájomné bez energií, 240 € záloha na poplatky spojené s energiami, medzi 35 € a 100 € za parkovacie miesta (v závislosti od toho, koľko a ktoré budete potrebovať) – celkovo to dáva 1555 € až 1620 €.

Heldenstein je rastúca obec v okrese Mühldorf, ktorá veľmi profitovala z vidieckej, idylickej polohy, ako aj z priameho prístupu na diaľnicu A94 a krátkej cesty do Ampfingu, kde je železničné spojenie do Mníchova. Vďaka tomu sa tu usadzujú mnohé mladé rodiny, ktoré s autom do Mníchova dorazia rýchlo, no predsa si prajú vychutnávať vidiecke, pokojné prostredie. V dôsledku príchodu nových obyvateľov a vysokej kvality infraštruktúry boli a stále sa vytvárajú v Heldensteine aj nové podniky a nákupné možnosti. Napríklad nedávno bol postavený nový Edeka, ktorý je od objektu vzdialený len pár minút chôdze. Vďaka blízkosti a optimálnemu spojeniu do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte naozaj všetko, čo potrebujete, doslova na dosah ruky.

Heldenstein je rastúca obec v okrese Mühldorf, ktorá veľmi profitovala z vidieckej, idylickej polohy, ako aj z priameho prístupu na diaľnicu A94 a krátkej cesty do Ampfingu, kde je železničné spojenie do Mníchova. Vďaka tomu sa tu usadzujú mnohé mladé rodiny, ktoré s autom do Mníchova dorazia rýchlo, no predsa si prajú vychutnávať vidiecke, pokojné prostredie. V dôsledku príchodu nových obyvateľov a vysokej kvality infraštruktúry boli a stále sa vytvárajú v Heldensteine aj nové podniky a nákupné možnosti. Napríklad nedávno bol postavený nový Edeka, ktorý je od objektu vzdialený len pár minút chôdze. Vďaka blízkosti a optimálnemu spojeniu do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte naozaj všetko, čo potrebujete, doslova na dosah ruky.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

• Lékáreň, potravinový diskontný obchod, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, odborná škola, gymnázium, verejná doprava

• KfW55 štandard

• Výťah od suterénu až do posledného poschodia

• Bezbariérový prístup

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v nádhernej dubovej optike

• Krásne obklady v kúpeľni

• 1-2 parkovacie miesta pre vaše autá

• Nádherný balkón s úžasným výhľadom do prírody

• Centrálny kotol na pelety so skvelým energetickým preukazom, ktorý udržiava prevádzkové náklady na nízkej úrovni

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Automatické vetranie miestností