Predaj bytu 5+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Táto bytosť bola pred 9 rokmi rozsiahlo zrenovovaná, pričom sa kládol veľký dôraz na kvalitné materiály. Podlahy v obývacej izbe sú z dubového parketu, na predsieni aj vo vyklenutej izbe vinylové, v kúpeľniach bolo inštalované podlahové kúrenie. V sanitárnej oblasti boli obnovené všetky odpadové potrubia, rovnako aj všetky potrubia pre studenú a teplú vodu, boli zriadené dve nové kúpeľne, teplá voda bola prepnuta na systém úpravy čerstvej vody, elektrické rozvody boli obnovené, vymenené boli všetky dvere a rolety boli prestavené na automatický režim ovládania.

Tak boli obnovené hlavné opotrebovateľné časti, čo znamená, že počas nasledujúcich 20 rokov sa majiteľ takmer nemusí obávať opráv. Z tohto dôvodu možno znížiť poplatok do spoločenstva, ktorý u väčšieho bytu často predstavuje 300–450 € mesačne, na iba 100 € mesačne – čo už predstavuje ročnú úsporu až 4 000 €. To je obrovská výhoda tejto investície.

Teraz k samotnému bytu: Z garáže sa do bytu dostanete suchou nohou. Ihneď z predsiene uvidíte nádhernú vyklenutú jedáleň orientovanú na východ (s ranným slnečným svetlom), hneď vedľa ktorej je umiestnená kuchyňa. Obývacia izba s rozlohou 27 m² orientovaná na juh má dvojdverový vstup na terasu s rozlohou 35 m², pokrytej novými granitovými obkladmi. Odteraz sa vám otvára výhľad na nádhernú, proti vetru chránenú záhradu so širokou mierou súkromia, obklopenú ovocnými stromami – zvonku ju nie je možné preniknúť pohľadom. Už vďaka veľkej terase sa obývačka pri príjemných teplotách značne rozširuje, čo je ideálne pre štýlové chvíle na čerstvom vzduchu počas celého roka. Rovnako spálňa o rozlohe 17 m² má priamy vstup k tomuto klenotu. Medzi obývacou izbou a spálňou sa nachádza detská izba. Ďalšia izba o rozlohe 14 m² orientovaná na západ môže slúžiť buď ako ďalšia detská izba, alebo ako kancelária.

Nasledujú dve jedinečné kúpeľne, obe s podlahovým kúrením. Prvá, hlavná kúpeľňa, obsahuje sprchovací kút, vaňu, WC, dve umývadlá a sušič uterákov. Druhá kúpeľňa je vybavená nadrozmernou dutou sprchou so vstupom bez prahu, ktorá ponúka sprchovanie v štýle "regent" s hlavovou a ručnou sprchou; okrem toho tu nájdete miesto pre práčku a sušičku, WC a umývadlo dopĺňajú celkovú ponuku.

Elektrické rolety, ktoré sa automaticky otvárajú a zatvárajú, sú mimoriadne praktické, pretože pri kratších obdobiach neprítomnosti nikto nezistí, že byt je opustený. Osobitým prvkom sú aj samostatné garáže s diaľkovo ovládanými rolietovými bránami a s oknom. V blízkosti vstupu do domu je k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo. V suteréne sa nachádza ešte jeden priestor o výmere 16,5 m² s vysokým stropom, vhodný aj ako práčovňa, fitnes alebo luxusný úložný priestor.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť pokojné umiestnenie domu – v tejto obytnéj ulici je iba 8 domov, a preto ju je možné využívať ako hraciu ulicu.

V Holzheime sa nachádza kvalitná vidiecka mäsáreň s výnimočnými pochúťkami, kde denne podávajú teplé jedlo, veľký supermarket, cukráreň s kávou a poštou, obchod so podlahami a závesmi, čerpacia stanica a ďalšie menšie obchody. Zvyšok nájdete v blízkom historickom okresnom meste do 8 minút, pričom dve ďalšie mestá, ako Lauingen a Höchstädt, ešte viac rozširujú ponuku. Bohaté možnosti na kúpanie sú dostupné vo všetkých smeroch prostredníctvom prírodných kúpeľných jazier. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj asfaltované vedľajšie cesty, ktoré akoby lákali cyklistov. Okrem toho máte prírodu doslova pred dverami – do Augsburgu ste vzdialení 30 minút, do Mníchova 55 minút a do Ulmu 42 minút.

Dom je zdravý tehlový dom, postavený s dôrazom na udržateľnosť. Vďaka malej počtu bytov môže byť spravovaný vlastnými silami za priaznivé náklady.