Predaj domu • 137 m² bez realitkyHangstraße 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento objekt ponúka mimoriadne veľký potenciál – nielen pre remeselníkov s víziou, ale aj pre investorov hľadajúcich atraktívnu lokalitu s možnosťami rozvoja. Ponúka sa dvojrodinný dom, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, no zároveň môže byť vynikajúcim priestranným rodinným domom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na dopravou upokojenéj hracej ulici s čistým obytným premávkou – bez prechodnej premávky. Už upravená predzáhradka vás srdečne privíta pri vašom novom dome. Široký príjazd vedľa domu poskytuje dostatok miesta pre niekoľko vozidiel, takže sa tu dajú pohodlne umiestniť aj obytný prístrešok, karavan, obytné auto alebo príves.

Odtiaľ vstúpite do priestrannej záhrady s miernym svahom, ktorá ponúka veľa priestoru pre individuálne úpravy. Pozemok je doplnený o veľkú garáž/sklad, ktorá bola v minulosti využívaná ako dielňa, hobby miestnosť, a kedysi aj ako kôlňa – ideálna pre remeselníkov, nadšencov rôznych remesiel alebo pre dodatočný úložný priestor.

Samotný dom je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka vám množstvo možností pre jeho nový dizajn. Či už ako priestranný rodinný dom s veľkým priestorom alebo ako dvojrodinný dom s dvoma samostatnými obytnými jednotkami na prenájom – tu máte možnosť zrealizovať svoje predstavy.

Podľa územného plánu existuje aj možnosť zdemolovať existujúcu budovu a postaviť atraktívny nový objekt. Aj výstavba viacfamilijného domu s až dvoma celými poschodiami sa javí ako v zásade možná. Všetky detaily je samozrejme potrebné doladiť s obecou a príslušným stavebným úradom.

Osobitým lákadlom je výhľad z horných poschodí: Odtiaľ si môžete vychutnať nádherný výhľad na údolie až k impozantnej Möhnetalsperre.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej okrajovej časti tzv. novostavieb. Nad pozemkom vzniklo v posledných rokoch množstvo moderných rodinných domov v súčasnom štandarde. Lokalita tak profitovala z udržiavaného, kvalitného prostredia so zaujímavým susedským osídlením.

Aj priama blízkosť domu je čiastočne ovplyvnená novšími, modernými budovami. Nielen bezprostredné obytné prostredie, ale aj celé dedina Günne sa prezentujú ako veľmi udržiavané a patria medzi najžiadanejšie obytné a rekreačné lokality v regióne.

Vďaka blízkosti k Möhnesee a vysokej obľube medzi milovníkmi rekreácie a turistami lokalita poskytuje zaujímavý potenciál pre prenájom rekreačných objektov alebo turistické využitie. V bezprostrednom okolí už prevádzkuje moderná prenájom rekreačných bytov s zjavne veľmi dobrou obsadenosťou.

Kombinácia pokojnej obytnosti, prírodného prostredia, turistickej atraktivity a vysokej dopytu robí tento objekt obzvlášť zaujímavým nielen pre vlastníkov, ale aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a je možné ju prevziať v krátkom čase. Neohlásené exteriérové prehliadky sú výslovne vítané. Pri vážnom záujme sa tešíme na vašu správu prostredníctvom kontaktného formulára. Radi sa vám čoskoro ozveme, dohodneme obhliadku alebo vám poskytneme ďalšie materiály.

Kúpna cena je uvedená ako vyjednávacia základňa.

Popis lokality

Vitajte v Günne – v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v okolí Möhnesee. Pôvabná časť obce Möhnesee spája život blízko prírody, vysokú kvalitu života a mimoriadne atraktívnu rekreačnú polohu ideálnym spôsobom. Kto hľadá pokoj, prírodu a udržiavané prostredie, nájde tu lokalitu s nezameniteľným charakterom.

Günne sa nachádza priamo pri impozantnej Möhnetalsperre a považuje sa za skutočnú vizitku regiónu. Blízkosť k vode, rozsiahle lesné oblasti, nádherné turistické a cyklistické trasy a množstvo rekreačných možností robia z miesta obľúbený cieľ po celý rok pre rekreantov, vodárov a milovníkov prírody. Región patrí medzi najatraktívnejšie oblasti pre miestnu rekreáciu v Severnom Porýní-Vestfálsku.

Obraz obce je mimoriadne udržiavaný, priateľský a kvalitný. Historicky vzniknuté štruktúry tu stretávajú moderné obytné stavby a štýlové novostavby. Najmä v širšom okolí vzniklo v posledných rokoch množstvo kvalitných domov, čo dodatočne podčiarkuje trvalo udržateľnú atraktivitu lokality.

Günne je obľúbené nielen medzi vlastníkmi, ale aj medzi turistami. Turistický dopyt okolo Möhnesee je už roky vysoký, a preto sa lokalita vynikajúco hodí aj na rekreačný prenájom alebo ako cenná dlhodobá investícia.

Napriek prírodnej polohe máte prospech z dobrej infraštruktúry. Obchody, reštaurácie, rekreačné zariadenia, materská škola, základná škola a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú priamo v obci alebo v krátkej vzdialenosti.

Dopravné spojenie je taktiež atraktívne: Mesta ako Soest, Arnsberg, Werl alebo Dortmund sú ľahko dostupné. Günne tak spája pokojný život v zelení s dobrou dostupnosťou mestských centier – ideálne pre dochádzajúcich do práce, rodiny aj hľadajúcich pokoj.

Stručne povedané: Günne znamená kvalitu života, prírodu, hodnotovú stabilitu a jednu z najkrajších obytných lokalít pri Möhnesee. Adresa, ktorá spája bývanie, oddych a investíciu výnimočným spôsobom.