Predaj bytu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Atraktívny, neustále modernizovaný dvojpodlažný byt v centrálnej lokalite Crailsheimu – ideálny pre rodiny aj investorov.
Svetlý 6-izbový byt sa rozprestiera na približne 136 m² a okúzľuje premysleným dispozíciou, ktorá nenecháva nič želieť. V hornom poschodí prispievajú veľké naklopiteľné okná s elektrickými žalúziami k teplému a príjemnému bývaciemu prostrediu. Pod šikmými strechami je optimálne umiestniť sideboardy, čím pôsobia priestory priestranne a funkčne.
Obývacia jedáleň sa otvára na súkromnú loggiu, ktorá v letných mesiacoch slúži ako slnečný prechod do exteriéru. Rodiny ocenia veľkú, spoločným využívanú záhradu, kde je k dispozícii aj záhradná domček postavený v roku 2020.
Byt je momentálne stabilne prenajímaný už viac ako 5 rokov, a preto je vynikajúcou kapitálovým investičnou príležitosťou. Je súčasťou udržiavaného bytového domu pre 9 nájomníkov; fasáda bola ešte pred 3 rokmi čerstvo natretá.
Ku bytu patrí priestranný súkromný pivničný priestor s masívnymi oceľovými dverami, pridelené pripojovacie miesto pre práčku a sušičku ako aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vykurovanie zabezpečuje diaľkové teplo; podľa EnEV je energetická spotreba budovy 122 kWh/(m²·a).
Byt sa predáva spolu s vstavanou kuchynskou linkou a mierou vyrobenou šatníkovou skriňou v šatni (ostatný nábytok zobrazený na fotografiách nie je súčasťou ponuky).
Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.
Prikladám aj niekoľko orientačných vzdialeností pre lepšiu predstavu o centrálnej lokalite:
• Nemocnica Crailsheim: 0,9 km
• Trh so šunkou: 1,2 km
• Groninger & Co. GmbH: 1,6 km
• Gerhard Schubert GmbH: 1,7 km
• Voith Turbo GmbH & Co. KG: 1,9 km
• Syntegon Technology GmbH: 2,7 km
• Procter & Gamble Manufacturing GmbH: 4,3 km
Samozrejme, v bezprostrednej blízkosti nájdete aj supermarkety, materské školy, školy či autobusové zastávky.
Nehnuteľnosť zaujme vďaka vysoko kvalitnému, vkusnému vybaveniu: V kúpeľniach, jedálni, kuchyni a na chodbe boli položené exkluzívne dlaždice, ktoré spájajú vzhľad s jednoduchou údržbou. Spálne a obývacia izba sú vybavené mimoriadne odolnou vinylovou podlahou od MEISTER v odtieni Asteiche – robustná, teplá na pohľad a nenáročná na starostlivosť. Novo inštalované naklopiteľné okná značky Roto poskytujú modernú funkčnosť a zvýšený komfort bývania. Kúpeľne boli kompletne zrekonštruované a prezentujú sa moderne a kvalitne vybavené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| Číslo inzerátu | 1037579 |
| Cena za jednotku | 3 102,19 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 137 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.































