Prenájom bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyKarl-Krösche Str. 6+8, , Dolné Sasko

Ihr neues Zuhause auf dem Sindel-Berg – Kompakt, modern und zukunftssicher

Vaše nové bývanie na hore Sindel – Kompaktné, moderné a pripravené do budúcnosti

Hľadáte byt, ktorý vám po náročnom pracovnom dni poskytne maximálnu relaxáciu pri minimálnej starostlivosti? V exkluzívnom bytovom projekte "AlpenFeld" v historickom meste Alfeld (Leine) vás čaká majstrovsky kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán, ktorý spája čaro etablovanej lokality s modernými energetickými štandardmi novostavieb. Či už zakĺzate do sveta young professional, hľadáte spoľahlivú základňu medzi Hannoverom a Göttingenom ako víkendový dochádzajúci, alebo si jednoducho chcete užívať moderný singl život – tu nastúpite a okamžite sa u vás pocítite ako doma. Bez stresu renovácie, bez kompromisov a predovšetkým: bez provízie sprostredkovateľa.

Nájomné podmienky & náklady

• Čisté základné nájomné: 13,00 €/m² (čo predstavuje cca 572,00 € pri 44 m² obytného priestoru)

• Prevádzkové náklady: Využite výhodu nášho štandardu KfW-55! Mimoriadne vysoká energetická efektívnosť výrazne znižuje vaše mesačné náklady na vykurovanie a ďalšie poplatky (úspora až 50 %).

• Provízia sprostredkovateľa: 0,- € (Prenajímate si priamo od vlastníka)

Zaujal vás tento inzerát? Aby sme mohli vašu požiadavku vybaviť rýchlo a efektívne, prosíme vás, aby ste nám cez kontaktný formulár poslali krátke predstavenie seba (zamestnanie, približný čistý príjem, požadovaný termín sťahovania). Tešíme sa, že vám pri osobnej obhliadke predstavíme tento klenot!

Viacfamilový dom v Karl-Krösche-Straße 8 leží na žiadanej, vyvýšenej svahu nad mestom Alfeld a ponúka pokojné bývanie s výborným dopravným spojením:

• MHD & Mobilita: Autobusová zastávka je vzdialená len 200 metrov. Železničnú stanicu Alfeld (hlavná železničná trať) dosiahnete iba 2,3 km. Odtiaľ existujú rýchle a pravidelné priame spoje do metropolí Hannover (cca 45 km) a Göttingen (cca 40 km). Letisko Hannover-Langenhagen dosiahnete bez problémov za približne 60 minút.

• Denná občianska vybavenosť: Frizerský salón (400 m), lekárska starostlivosť (1,5 km), supermarkety (1,7 km) a pekáreň (1,9 km) sú dostupné len niekoľkými minútami.

Popis objektu & Vaše výnimočné vybavenie

Tento premyslený obytný priestor (cca 44 m²) bol od roku 2023 do 2025 komplexne zrekonštruovaný s dôrazom na najvyššiu kvalitu remeselného spracovania a udržateľnosť. Budova teraz spĺňa prísny štandard energetickej efektívnosti KfW-55.

Vaše výhody v detailoch:

• Absolútne prvé nasťahovanie: Vnútorné steny sú nové, dvakrát omietnuté a maľované elegantnou neutrálnou bielou farbou. Novo inštalované vnútorné a vonkajšie dvere dokonale doladia bezchybný celkový dojem.

• Prémiové podlahové krytiny: V celom obytnom priestore je položená kvalitná, mimoriadne odolná vinylová podlaha v teplej drevenej optike vrátane zodpovedajúcich prahových lišt – nenáročná na údržbu a vizuálne atraktívna.

• Kúpeľňa: Úplne nová kúpeľňa zriadená v roku 2025 s veľkostránovými, štýlovými obkladmi, najmodernejšou sanitárnou keramikou a vlastným pripojením pre práčku priamo v byte.

• Vaša záruka teplého nájomného (KfW-55): Chráňte sa pred rastúcimi nákladmi na energiu! Úplne nová, CO2-neutrálna peletová kotolňa (firma ETA), masívna fasádna izolácia s hrúbkou 200 mm a trojsklo prémiových okien od REHAU pravdepodobne znižujú vaše náklady na vykurovanie až o 50 % v porovnaní s tradičnými budovami.

• Digitálna infraštruktúra: Kompletná obnova trojžilovej elektroinštalácie s modernými vypínačmi a množstvom zásuviek poskytuje ideálnu základňu pre vaše home office. Je plánované aj pripojenie na optické vlákno.

Pozemok o veľkosti 3 000 m², priestranne upravený, vám ponúka spoločnú záhradu s integrovaným grilovacím miestom na spoločné využitie. Vonkajšie priestory zaujmú novo dlaždené chodníky a energeticky úsporné LED vonkajšie osvetlenie. Uzamykateľná miestnosť na bicykle sa pohodlne nachádza v suteréne. Byt je ihneď k dispozícii. Samostatné parkovacie miesto priamo pred budovou je možné prenajať samostatne.