Prenájom bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyAntoninusstraße 39 Frankfurt am Main Heddernheim Hessen 60439

V veľmi udržiavanom a pokojnom dome sa na 2. poschodí nachádza tento útulný, svetlý podkrovný byt. Rozdelenie miestností je ideálne navrhnuté: 3 izby, chodba, samostatná vybavená kuchyňa a kúpeľňa s dostatkom denného svetla ponúkajú široké možnosti usporiadania pre singlov, páry alebo pre prácu z home office.

To výnimočné:

Oficiálna obytná plocha je približne 56 m². Vďaka útulným šikmým stenám pod strechou však byt disponuje skutočnou podlahovou plochou približne 75 m², čo vytvára pocit omnoho priestrannejšieho a vzdušnejšieho priestoru. Zároveň získate cenné ďalšie miesto pre komody, police či dekorácie.

Modernizované s ohľadom na budúcnosť – nízke prevádzkové náklady:

Budova bola v roku 2024 dôkladne a rozsiahlo energeticky zrekonštruovaná (vysoko kvalitná fasádna izolácia a nová hybridná tepelná čerpadlová kúrenie). S vynikajúcou energetickou triedou B a konečnou spotrebou energie iba 52,8 kWh/(m²·rok) je byt dokonale pripravený na budúcnosť. To zabezpečuje nielen výborné a príjemné vnútorné prostredie v lete aj zime, ale zároveň vám garantuje trvalo nízke náklady na energiu a prevádzku.

Priestranná vlastná pivnica ponúka veľa súkromného úložného priestoru. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa, kde možno pohodlne umiestniť práčku. Celkovú atraktivitu tohto balíčka dopĺňa aj garáž priamo pri objekte, ktorú je možné voliteľne prenajať.

- Frankfurt Heddernheim sa nachádza približne 6 km severozápadne od centra mesta. Dobre rozvinutá infraštruktúra a optimálne dopravné spojenie robia z Heddernheim obľúbené miesto na bývanie.

- Z domu dosiahnete metro behom asi 8 minút a odtiaľ sa za približne 10 minút dostanete do centra.

- Prístup na diaľnice A 661 a A 5 máte tiež v blízkosti.

- Možnosti nákupu základných potrieb (Rewe) sú v susedstve.

- Blízke Nordwestzentrum ponúka všetky možné nákupné príležitosti, rôzne kaviarne a reštaurácie, rozsiahlu ponuku zdravotnej starostlivosti (lekári, lekáreň) a zážitkové kúpalisko Titus Thermen.

- Prirodzená idyla s rezerváciou Riedwiesen a Niddauenu leží prakticky priamo pred vašimi dverami. Aj najväčší mestský park, Volkspark Niddatal, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

- V susednej Mertonviertel sídlia spoločnosti ako Zurich Versicherung, Hapag Lloyd, Daewoo a DERTOUR, ako aj prírodovedecké fakulty Frankfurtskej Goethe University.

Vybavená kuchyňa (vrátane varnej dosky) je súčasťou bytu. Chladnička a umývačka riadu môžu byť prebraté od predchádzajúceho nájomcu.

• Zohľadňujeme iba dopyty s priloženým výpisom zo Schufy!

• Nekuriaci majú prednosť.

• Žiadna zdieľaná izba (WG).

• Nájomná zmluva je spočiatku uzavretá na 3 roky.

• Chov domácich zvierat nie je povolený.

• Renovácia prebieha pri nasťahovaní, nie pri vysťahovaní.

• Práčka musí byť umiestnená v práčovni.

• Úprava nájomného prebieha ročne podľa spotrebiteľského cenového indexu.

• Doklad o súkromnom poistení zodpovednosti je súčasťou zmluvy.