Predaj domu 6+1 • 181 m² bez realitkyNiederhof, , Severné Porýnie - Westfálsko

Domy ako tento sa na trhu objavujú len zriedka.

Tento samostatný rodinný dom bol dokončený v roku 2024 a navrhnutý s veľkou láskou k detailom. Spája modernú architektúru, kvalitné materiály, premyslené usporiadanie priestorov a energeticky budúcu techniku do domova, aký sa v tejto podobe len zriedka nájde.

Už pri vstupe upúta pozornosť harmonické prevedenie domu. Kvalitné materiály, teplé drevené prvky, veľkoformátové obklady a jednotný dizajnový koncept vytvárajú obytnú atmosféru, ktorá je štýlová a zároveň príjemne domáca.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s exkluzívnou dizajnovou kuchyňou a varnou ostrovčekom. Veľké okná zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom a harmonicky spájajú vnútorné prostredie s vonkajším.

Priamo z kuchyne máte prístup na priestranný balkón. Tu môžete pokojne začať deň s šálkou kávy alebo večer vychutnať krásny výhľad.

Na zadnej strane domu sa nachádza veľká slnečná terasa takmer cez celú šírku domu. Rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka dostatok miesta pre rodinu, priateľov a pokojné chvíle v tichom prostredí.

Dom je úplne pripravený na nastěhovanie. Kvalitná zabudovaná kuchyňa a zariadenie prízemia môžu byť na požiadanie prevzaté. K dispozícii je aj kompletne zariadené home office.

Pre nových majiteľov to znamená:

Nasťahujte sa. Zakoľajte sa. Cíťte sa dobre.

Hlavné výhody:

• Rok výstavby 2024

• cca 181 m² obytného priestoru

• 999 m² pozemku

• Energetická trieda A+

• Fotovoltaická stanica 15 kWp

• Úložisko elektriny 10 kWh

• Moderná tepelná pumpa

• Podlahové vykurovanie

• Dvojgaráž

• Ďalšie parkovacie miesta

• Priestranný balkón

• Veľká slnečná terasa

• Kvalitné dizajnové vybavenie

Lokalita spája pokoj, prírodu a kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou.

Mesto Waldbröl ponúka všetky zariadenia každodenného dňa, vrátane obchodov, škôl, materských škôl, lekárov, reštaurácií a množstva možností pre voľnočasové a športové aktivity. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite využívate výborné spojenie. Diaľnica A4 je dostupná približne za 8 minút a zabezpečuje komfortné spojenie do Kolína nad Rýnom, Bonné a Olpe. Preto je lokalita ideálna pre pracovníkov dochádzajúcich, ktorí chcú skombinovať pokoj oberbergského regiónu s dobrou dostupnosťou metropolitných oblastí.

Zároveň si užijete výhody prírodného okolia s lesmi, lúkami a pešími chodníkmi priamo pred dverami. Blízkosť liečebného strediska Nümbrecht a dobrá dostupnosť do Kolína nad Rýnom a Bonné robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Ak hľadáte domov, ktorý spája moderné bývanie, energetickú efektívnosť a kvalitu života, tešíme sa na možnosť túto výnimočnú nehnuteľnosť predstaviť Vám osobne.

Osobitné upozornenia

• Predaj priamo od majiteľa – pre kupujúceho nie je účtovaná provízia makléra.

• Nehnuteľnosť sa predáva súkromne.

• Na vykurovací systém ešte platí záruka výrobcu do roku 2030.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.