Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFrankental Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Tichý 2-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC + parkovacím miestom v podzemnej garáži od 1.7.2026 vo Frankenthalu, 64 m², 5. poschodie (s výťahom), posledný byt pod sedlovou strechou (NIE plochej strechy → chladnejší), pivnica. Kúpeľňa a WC sú oddelené, veľký obývací priestor, 2 komory. Vybavená kuchyňa s elektrickou varnou doskou a drezom. Mesačný nájom 605 € bez zahrnutých služieb, kaucia 1800 €. Režijné náklady vo výške 312,54 € zahŕňajú kúrenie, vodu, domového správcu a upratovaciu službu pre vonkajšie priestory – chodby/šachtu a exteriér; neexistuje žiadny „utierací týždeň“ atď.

Očakávam znalosť nemčiny v slovom aj písme, vlastné vyhlásenie, čistý záznam zo Schufa s minimálnym G-ratingom alebo aspoň 650 bodmi, poistenie zodpovednosti s krytím rizika stratených kľúčov, príjem z práce (NIE podpora!), prípadne referenciu od predchádzajúceho prenajímateľa. NIE fajčiari, žiadne domáce zvieratá väčšie ako morské prasiatka, najmä nie mačky (veľmi zlé skúsenosti s roztrhanými tapetami s vláknitou textúrou).

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí nemeckého mesta Frankenthal v oblasti Porýnia-Palatínia (Pfalz). Okolie je prevažne obytné a ponúka pokojnú, no zároveň výborne dostupnú lokalitu s mestskou infraštruktúrou.

Makro poloha

Frankenthal leží v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a má výborné spojenie s okolitými mestami Ludwigshafen, Mannheim a Worms. Diaľnice A6 a A61 sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy, čím zaručujú rýchle spojenie smerom k oblasti Rýn-Majnského regionu aj do juhozápadného Nemecka. Verejná doprava je dobre zabezpečená autobusovými linkami a blízkou železničnou stanicou Frankenthal.

Mikro poloha

Ulica Mahlastraße je mestská obytná ulica s prevažne zriedenou zástavbou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

– Obchody pre každodenné potreby

– Materské školy a školy

– Zdravotnícke zariadenia (lekári, lekárne)

– Možnosti trávenia voľného času a rekreácie

Centrum Frankenthalu s ďalšími obchodnými a gastronomickými ponukami je dostupné len za pár minút. Okrem toho ponúkajú blízke zelené plochy a parky priestor na oddych.

Infraštruktúra a dopravné spojenie

Nehnuteľnosť má výborné dopravné spojenie:

• Verejná doprava: Autobusové zastávky v pešej vzdialenosti

• Vlak: Železničná stanica Frankenthal so regionálnymi aj nadregionálnymi spojeniami

• Individuálna doprava: Rýchly prístup k cestám B9, A6 a A61

Kvalita bývania

Lokalita sa vyznačuje vyváženou kombináciou pokojného bývania a výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení. Susedská komunita je charakterizovaná stabilnou obytnou štruktúrou a ponúka príjemné prostredie pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce.

Vybavená kuchyňa so sporákom, chladničkou a drezom