Predaj domu 7+1 • 204 m² bez realitky, Sársko
Kvalitný a energeticky úsporný domov pre pohodu (rok výstavby 1990) s veľkým priestorom (204 m²).
Exkluzívne vybavenie s nádherným výhľadom do biosféry Bliesgau.
Pozemok 716 m², rovný a úplne oplotený.
Bez provízie – pretože od súkromnej osoby.
Čerstvo zrekonštruovaný a okamžite na nasťahovanie.
Výborné pre rodiny, existujú spolujazdy do rôznych škôl.
Saarbahn (linka S1) premáva medzi Saargemünd a Saarbrücken v intervale 30 minút.
Ideálne aj pre cezhraničných dochádzajúcich – len 2 km za hranicou (nemecká mobilná sieť) – obrovské daňové výhody.
Absolútne nízke prevádzkové náklady (účty sú k nahlédnutiu dostupné).
Masívna stavba pomocou difúzne otvorených Ytong kameňov (Hebel), s najvyššími nárokmi na ekológiu, energiu a požiarnu ochranu.
Celý dom od “hora až po spodok” s bielou minerálnou omietkou a jednotnými dlaždicami od V&B, podlahami z masívneho dreva.
Prvotriedny francúzsky vidiecky štýl bol zrealizovaný výlučne s najvyššou kvalitou materiálov – kvalita “Made in Germany”.
Mramor, parket z plného dubového dreva, masívne dvere z plného dreva (voskované), množstvo vstavaných skríň (masívnych), 2 exkluzívne kuchyne, sauna + vírivka.
Vo vonkajšej časti sú potrebné niektoré opravy a estetické úpravy.
POZOR: Dom sa nachádza vo Francúzsku (2 km od hranice). Automaticky zobrazené nemecké prevádzkové náklady a dane na portáli nehnuteľností tu neplatia – skutočné francúzske prevádzkové náklady sú podstatne nižšie.
Jedným z vrcholov je pôvabný samostatný byt (27 m²) s kúpeľňou a kuchyňou, s priamym východom do záhrady – ideálny pre domácu kanceláriu, pre hostí alebo staršie deti, zároveň výborný na oslavy.
Podlahové kúrenie + radiátory, elektrické kúrenie, mimoriadne ekonomické vďaka slušne stanoveným cenám (účtovné doklady sú k dispozícii).
Ak preferujete plyn, nie je to problém – pripojenie k domu je zabezpečené.
Unikátny keramický kachlofen od Collmann/Großbliederstroff s vzduchovým kanálom do spálňovej časti,
pohodlný drevený výťah z dreveného hangáru.
Drevený dodávateľ priamo v obci so službou naskladnenia/stohovania materiálu v hangári.
Sauna + vírivka na spálňovej úrovni s priamym prístupom zo spálne.
Domácnosť – technická miestnosť – na spálňovej úrovni.
Vinný sklep – hlinené regály/klíma pre optimálne uskladnenie; voda a pivo sú tiež povolené :o))
Dvojgaráž s rozlohou 37,27 m², elektrické masívne drevené dvere od Hörmann + 3 parkovacie miesta.
K nemeckej hranici – do Habkirchen len 1 minúta, k hranici Rilchingen-Hanweiler 3 minúty.
Nepretrhnuteľný výhľad do biosférického rezervátu Bliesgau.
Pokojná a veľmi príťažlivá lokalita.
Obchod Edeka je vzdialený 2 minúty, Carrefour (Cora) taktiež len 2 minúty.
Do termálnych kúpeľov dojdete za 6 minút.
Saarbahn (linka S1) premáva v intervale 30 minút medzi Saargemünd a Saarbrücken.
Ideálne pre dojíždžajúcich vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu.
Vysoká hodnota pre voľný čas – obec je obklopená lesom.
Malá stajňa (aj pre hostí).
Tieňová cyklistická cesta po zrušenej a asfaltovanej starej železničnej trati z obce do Blieskastel.
Masívna stavba pomocou difúzne otvorených Ytong kameňov, s najvyššími nárokmi na ekológiu, energiu a požiarnu ochranu.
Otvorená dispozícia – veľkorysý obytný/jedálenský/kuchynský priestor o rozlohe 75,15 m², s kuchynskou linkou, a obývačka s výškou stropu 3,40 m.
Prvotriedny francúzsky vidiecky štýl “Made in Germany”.
Sauna + vírivka na spálňovej úrovni.
2 exkluzívne kuchyne.
2 kryté terasy.
Dvojgaráž s rozlohou 37,27 m² s malou dielňou.
K dispozícii sú podrobné stavebné a lokalizačné plány, projektové plány domu, doklady o účtoch za energiu.
Pre detailné otázky sme vám samozrejme k dispozícii.
Pri administratívnych otázkach vám taktiež radi pomôžeme.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| Úžitková plocha | 204 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1037447 |
| Plocha pozemku | 716 m² |
| Cena za jednotku | 1 446,08 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.































