Predaj domu 7+1 • 204 m² bez realitky, Sársko

Kvalitný a energeticky úsporný domov pre pohodu (rok výstavby 1990) s veľkým priestorom (204 m²).

Exkluzívne vybavenie s nádherným výhľadom do biosféry Bliesgau.

Pozemok 716 m², rovný a úplne oplotený.

Bez provízie – pretože od súkromnej osoby.

Čerstvo zrekonštruovaný a okamžite na nasťahovanie.

Výborné pre rodiny, existujú spolujazdy do rôznych škôl.

Saarbahn (linka S1) premáva medzi Saargemünd a Saarbrücken v intervale 30 minút.

Ideálne aj pre cezhraničných dochádzajúcich – len 2 km za hranicou (nemecká mobilná sieť) – obrovské daňové výhody.

Absolútne nízke prevádzkové náklady (účty sú k nahlédnutiu dostupné).

Masívna stavba pomocou difúzne otvorených Ytong kameňov (Hebel), s najvyššími nárokmi na ekológiu, energiu a požiarnu ochranu.

Celý dom od “hora až po spodok” s bielou minerálnou omietkou a jednotnými dlaždicami od V&B, podlahami z masívneho dreva.

Prvotriedny francúzsky vidiecky štýl bol zrealizovaný výlučne s najvyššou kvalitou materiálov – kvalita “Made in Germany”.

Mramor, parket z plného dubového dreva, masívne dvere z plného dreva (voskované), množstvo vstavaných skríň (masívnych), 2 exkluzívne kuchyne, sauna + vírivka.

Vo vonkajšej časti sú potrebné niektoré opravy a estetické úpravy.

POZOR: Dom sa nachádza vo Francúzsku (2 km od hranice). Automaticky zobrazené nemecké prevádzkové náklady a dane na portáli nehnuteľností tu neplatia – skutočné francúzske prevádzkové náklady sú podstatne nižšie.

Jedným z vrcholov je pôvabný samostatný byt (27 m²) s kúpeľňou a kuchyňou, s priamym východom do záhrady – ideálny pre domácu kanceláriu, pre hostí alebo staršie deti, zároveň výborný na oslavy.

Podlahové kúrenie + radiátory, elektrické kúrenie, mimoriadne ekonomické vďaka slušne stanoveným cenám (účtovné doklady sú k dispozícii).

Ak preferujete plyn, nie je to problém – pripojenie k domu je zabezpečené.

Unikátny keramický kachlofen od Collmann/Großbliederstroff s vzduchovým kanálom do spálňovej časti,

pohodlný drevený výťah z dreveného hangáru.

Drevený dodávateľ priamo v obci so službou naskladnenia/stohovania materiálu v hangári.

Sauna + vírivka na spálňovej úrovni s priamym prístupom zo spálne.

Domácnosť – technická miestnosť – na spálňovej úrovni.

Vinný sklep – hlinené regály/klíma pre optimálne uskladnenie; voda a pivo sú tiež povolené :o))

Dvojgaráž s rozlohou 37,27 m², elektrické masívne drevené dvere od Hörmann + 3 parkovacie miesta.

K nemeckej hranici – do Habkirchen len 1 minúta, k hranici Rilchingen-Hanweiler 3 minúty.

Nepretrhnuteľný výhľad do biosférického rezervátu Bliesgau.

Pokojná a veľmi príťažlivá lokalita.

Obchod Edeka je vzdialený 2 minúty, Carrefour (Cora) taktiež len 2 minúty.

Do termálnych kúpeľov dojdete za 6 minút.

Saarbahn (linka S1) premáva v intervale 30 minút medzi Saargemünd a Saarbrücken.

Ideálne pre dojíždžajúcich vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu.

Vysoká hodnota pre voľný čas – obec je obklopená lesom.

Malá stajňa (aj pre hostí).

Tieňová cyklistická cesta po zrušenej a asfaltovanej starej železničnej trati z obce do Blieskastel.

Masívna stavba pomocou difúzne otvorených Ytong kameňov, s najvyššími nárokmi na ekológiu, energiu a požiarnu ochranu.

Otvorená dispozícia – veľkorysý obytný/jedálenský/kuchynský priestor o rozlohe 75,15 m², s kuchynskou linkou, a obývačka s výškou stropu 3,40 m.

Prvotriedny francúzsky vidiecky štýl “Made in Germany”.

Sauna + vírivka na spálňovej úrovni.

2 exkluzívne kuchyne.

2 kryté terasy.

Dvojgaráž s rozlohou 37,27 m² s malou dielňou.

K dispozícii sú podrobné stavebné a lokalizačné plány, projektové plány domu, doklady o účtoch za energiu.

Pre detailné otázky sme vám samozrejme k dispozícii.

Pri administratívnych otázkach vám taktiež radi pomôžeme.