Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Die funktionale Aufteilung der Räume sowie die gute Nutzbarkeit machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das helle Wohnambiente und der praktische Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, dem Mietverhältnis sowie den Ausstattungsmerkmalen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnung liegt zentral in der Aschaffenburger Straße in Goldbach – mit hervorragender Anbindung an die A3 und nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viel Grün und einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet.

Keine Makleranfragen erwünscht!

Tento udržovaný 2-pokojový byt se nachází v prvním patře více rodinného domu a nabízí promyšlené dispozice s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní a koupelnou.

Byt je v současné době spolehlivě pronajatý a je vhodný pro investory.

Funkční uspořádání místností a vynikající využitelnost činí byt atraktivním jak pro nájemce, tak pro budoucí vlastníky. Světlé obytné prostředí a praktický půdorys zajišťují příjemnou kvalitu bydlení.

Další informace o aktuálních nájemních příjmech, nájemním vztahu a vybavení vám rádi poskytneme na vyžádání.
Byt se nachází centrálně na ulici Aschaffenburger v Goldbachu – s vynikajícím napojením na dálnici A3 a jen několik minut od Aschaffenburgu. Obchody, školy, mateřské školy i autobusové spoje jsou v bezprostřední blízkosti. Navzdory dobré infrastruktuře nabízí okolí spoustu zeleně a vysoký rekreační potenciál – ideální pro rodiny, pracující i dojíždějící.
Nemovitost je v současné době pronajata na dobu neurčitou.

Není žádoucí zájem o makléřské dotazy!

Tento udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacrodinového domu a ponúka premyslené rozdelenie priestoru s obývacou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou.

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a je vhodný pre kapitálových investorov.

Funkčná koncepcia priestorov a jeho dobrá využiteľnosť robia byt atraktívnym pre nájomcov aj budúcich vlastníkov. Svetlé obývacie prostredie a praktické usporiadanie zabezpečujú príjemnú kvalitu bývania.

Ďalšie informácie o aktuálnych príjmoch z nájomného, nájomnom vzťahu a vybavení Vám radi poskytneme na požiadanie.

Byt sa nachádza centrálne na ulici Aschaffenburger v Goldbachu – s výborným spojením na diaľnicu A3 a iba niekoľko minút od Aschaffenburgu. Obchodné príležitosti, školy, materské školy aj autobusové spoje sú v bezprostrednej blízkosti. Napriek dobrej infraštruktúre oblasť ponúka veľa zelene a vysoký životný štýl – ideálne pre rodiny, pracujúcich aj dojíždzaných.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá na dobu neurčitú.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!

This well-maintained 2-room apartment is located on the first floor of a multi-family house and offers a well-thought-out layout with a living room, bedroom, kitchen, and bathroom.

The apartment is currently reliably rented and is suitable for investors.

The functional layout of the rooms as well as the excellent usability make the apartment attractive both for tenants and for future owner-occupiers. The bright living ambiance and the practical floor plan ensure a pleasant quality of living.

We are happy to provide you with further information regarding the current rental income, the tenancy, and the features upon request.
The apartment is centrally located on Aschaffenburger Straße in Goldbach – with excellent access to the A3 and just a few minutes away from Aschaffenburg. Shopping facilities, schools, kindergartens, and bus connections are in close proximity. Despite the good infrastructure, the surroundings offer plenty of green space and high recreational value – ideal for families, professionals, and commuters.
The property is currently rented on an open-ended basis.

No inquiries from real estate agents, please!

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	2 759,26 € / m²

Dostupné od	23. 6. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1037446
Úžitková plocha	54 m²

Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme