Predaj domu • 1278 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80805

Na predaj je plne prenajatý viacrodinný dom v Mníchove so 25 obytnými jednotkami a celkovou plochou cca 1.278 m².

Budova bola postavená v roku 1957 a nachádza sa v udržiavanom stave. Vykurovanie zabezpečuje olejové kúrenie z roku 2014. Energetická trieda je D.

Nehnuteľnosť je plne prenajatá a momentálne generuje ročný príjem z prenájmu okolo 198.872 €. Súčasné nájomné nebolo v posledných rokoch pravidelne prispôsobované trhu. V dôsledku toho existuje potenciál pre budúcu optimalizáciu príjmov z prenájmu v rámci zákonných možností.

K objektu patrí aj tri vonkajšie parkovacie miesta. Tieto momentálne nie sú priradené žiadnej bytu a momentálne neprodukujú žiadne dodatočné príjmy z prenájmu. Samostatný prenájom parkovacích miest prináša ďalší potenciál ziskov.

Dom ponúka zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú plne prenajatý bytový majetok v Mníchove s bežnými príjmami a rastovým potenciálom.

Ďalšie podklady a informácie poskytnem v prípade záujmu.

Viacrodinný dom sa nachádza na severe Mníchova. Poloha je medzi nájomcami veľmi žiadaná, pretože ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania a krátkych ciest.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, lekári aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Metrom je rýchly prístup do centra Mníchova. Aj diaľnice a dôležití zamestnávatelia na severe Mníchova sú dobre dostupní.

Obzvlášť sa cení blízkosť množstva zelených plôch a oddychových možností v okolí. Vďaka tomu ponúka poloha vysokú kvalitu bývania a zabezpečuje už roky stabilný dopyt po bývaní.

Celkovo ide o vyhľadávanú lokalitu s kvalitnou infraštruktúrou a dlhodobo atraktívnymi perspektívami prenájmu.