Predaj bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyTalstr. 71, , Porýnie-Falcko

Mimořádna príležitosť: Svetlý, kompletne zrekonštruovaný byt s veľkou záhradou lacne na predaj!

- Pôdorys a vybavenie priestranné, premyslené a elegantné

- Veľké okná s okenicami, svetlé miestnosti

- Vysoké stropy (270 cm) pre skvelý pocit z priestoru

- Atrium v obývacej izbe (južná strana)

- Prírodné drevené dosky z borovice

- Veľká suchá pivnica s klenbou (cca 49 m²) s bránou k ulici

- Úložný priestor v byte

- Dve parkovacie miesta pred domom zahrnuté

- Dôležité: Fasáda a okenice domu budú ešte zrenovované. Je to zahrnuté v cene.

Poznámky

> Žiadne provízie pre makléra (ušetríte 17 000 € na vedľajších nákladoch)

> Nenájomný, pripravený na nasťahovanie po kúpe

> V rovnakom objekte sa nachádza druhý byt s podobným pôdorysom vo 2. poschodí, ktorý je taktiež na predaj. K tomuto bytu patrí čiastočne uprataný podkrovný priestor s plochou navyše 78 m². Okrem toho sa hneď vedľa nachádza kompletne zrekonštruovaný dvojdom s rozlohou 221 m², ktorý je taktiež na predaj.

> Viac než 7% hrubý výnos pri prenájme

- 7 minút autom do Neustadt Weinstraße

- 30/35 minút do Ludwigshafen / metropolitnej oblasti Rýn-Neckar (S-Bahn / autom)

- 5 minút k supermarketu / pekárni

- Autobusová zastávka priamo pred domom

- Jasličky "Spatzennest" v obci, základná škola priľahlá v Neidenfels

- Nové, energeticky efektívne peletové kúrenie (rok výstavby 2025)

- Všetky potrubia boli v roku 2025 obnovené miestnou špecializovanou firmou (kúrenie / teplá a studená voda / odpadové vody)

- Nové radiátory

- Nová elektroinštalácia (vrátane meračových skríň)

- Okná s izolačným sklom v bezchybnom stave

- Kúpeľne / návštevné WC budú zariadené podľa vášho priania a sú zahrnuté v cene

- Drevená pec v obývačke

- Malá záhrada s cca 50 m² zahrnutá

- Voliteľné: Až 1 000 m² upravenej záhrady na prilehlom pozemku, dostupné za výhodnú cenu

- Highspeed DSL

> Žiadne provízie pre makléra (ušetríte 17 000 € na vedľajších nákladoch)

> Nenájomný, pripravený na nasťahovanie po kúpe

> Viac než 7% hrubý výnos pri prenájme

> V rovnakom objekte sa nachádza druhý byt s podobným pôdorysom vo 2. poschodí, ktorý je taktiež na predaj. K tomuto bytu patrí čiastočne uprataný podkrovný priestor s plochou navyše 78 m². Okrem toho sa hneď vedľa nachádza kompletne zrekonštruovaný dvojdom s rozlohou 221 m², ktorý je taktiež na predaj.