Predaj domu • 220 m² bez realitkyTalstr. 71, , Porýnie-Falcko

Mimoriadna príležitosť: Svetlá, kompletne zrekonštruovaná polovica dvojdomu s veľkou záhradou za výhodnú cenu!

- Pôdorys a vybavenie priestranné, premyslené a elegantné

- Veľké, ako nové, okná s okenicami, svetlé miestnosti

- Vysoké stropy (270 cm) pre úžasný pocit z priestoru v 1. a 2. poschodí

- Prirodzené dosky z borovice a vinyl

- Poschodie pod strechou s jednou izbou, ako aj s kúpeľňou, kuchyňou a WC

- Veľká garáž (32 m²) pre až 2 osobné autá

- Na požiadanie: Ďalšie parkovacie miesta pred domom sú zahrnuté

- Veľká, suchá pivnica (cca 47 m²) s dvoma miestnosťami a dverami smerom na ulicu

- Štyri úložné miestnosti

- DÔLEŽITÉ: Fasáda a okenice domu sa ešte reštaurovať. Je to zahrnuté v cene.

- 7 minút autom do Neustadt Weinstraße

- 30/35 minút S-Bahn/autom do Ludwigshafen/metropolitnej oblasti Rýn-Neckar

- 5 minút k supermarketu/pekárni

- Autobusová zastávka priamo pred domom

- MŠ „Spatzennest“ v obci, základná škola sa nachádza hneď vedľa v Neidenfels

- Nové, energeticky efektívne pelletové kúrenie (výrobný rok 2025)

- Všetky potrubia boli v roku 2025 obnovené miestnou odbornou firmou (kúrenie, teplá a studená voda, odpadová voda)

- Nové radiátory

- Nová elektroinštalácia (vrátane meračových skríň)

- Okná s izolačným dvojsklom v ako novom stave

- Kúpeľne/hostinské WC budú upravené podľa Vášho želania a sú zahrnuté v cene

- Záhrada o rozlohe cca 120 m² na pozemku je zahrnutá

- Voliteľne: Až 1 000 m² upravená záhrada na susednom pozemku, ktorú je možné zakúpiť za výhodnú cenu

- Rýchly DSL internet

> Žiadny maklérsky poplatok (uahodíte si 26 000 € na prídavných nákladoch)

> Nevyradené, byt je pripravený na nastěhovanie po kúpe

> V tej istej budove sa nachádzajú ešte dva kompletne zrekonštruované byty (každý 140 m²). Ku hornému bytu patrí čiastočne upravený podkrovný priestor o dodatočných 78 m²

> Viac ako 7 % hrubý výnos z prenájmu

Pri záujme nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie!