Prenájom bytu 6+1 • 148 m² bez realitkyHofstr. 7 Weilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Práve v srdci historického centra Weilheimu na vás čaká byt, aký už viac nenájdete: V dome chránenom ako súčasť historického celku, ktorý slúži aj na obchodné účely, priamo v centre Weilheimu sa prenajíma tento priestranný maisonette-byt rozložený na dvoch podlažiach (2. poschodie + zrekonštruovaná podkrovie).

Na približne 134,59 m² obytného priestoru (plus príspevok terás o rozlohe 12,94 m²) vás čaká 6 izieb, svetlý, otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor, ako aj dve moderné kúpeľne – jedna s bezbariérovou sprchou, druhá s vaňou – a dve praktické úložné izby. Po schodoch sa dostanete do svetlom zalievanej podkrovia s priestrannými strešnými oknami.

V uplynulom roku bol celý byt kompletne zmodernizovaný a vybavený podľa súčasných štandardov – bývanie na najvyššej úrovni v skutočnom unikáte: strešná konštrukcia s viditeľnými trámy, strešné okná značky Velux s elektricky ovládaným tieniacim systémom, nové centrálnе plynové kúrenie (2025) s podlahovým kúrením a digitálnymi izbovými termostatmi, dve kompletne nové kúpeľne, nová vstavaná kuchyňa (odkupné 12 500 eur), kvalitné podlahy, čiastočne zabudované stropné svetlá a nová elektroinštalácia s množstvom praktických zásuviek vrátane dátového káblovania. Dve úložné izby priamo v byte navyše zabezpečujú praktický úložný priestor.

Vrcholom je vlastná, tichá záhrada v centre mesta s terasou vybavenou pergolou a priestranným záhradným domčekom – zelené útočisko priamo uprostred rušného mesta. Absolútna rarita v tejto lokalite!

Pri dome nie je vyhradené parkovacie miesto, no obyvatelia majú možnosť parkovania priamo pri mestských múroch, len pár metrov od domu. Bicykle je možné bezpečne uskladniť cez vstupnú časť za domom.

Tento byt ponúka nespočetné možnosti využitia a my sa tešíme, že vašim nápadom môžeme poskytnúť priestor. Je vhodný pre rodiny s deťmi, milovníkov záhrad, ľudí pracujúcich z domu aj pre tých, ktorí si cenia mestský život v pôvabnom historickom centre.

Energetický preukaz: vzhľadom na ochranu celku nie je potrebný.

Historické centrum Weilheimu vám ponúka všetko, čo robí život krajším: pôvabné kaviarne, týždenné trhy, butiky a živú komunitu – všetko je pešo dostupné. Zároveň sa Weilheim nachádza uprostred hornobavorského predalpského regiónu, s jazerom Ammersee, jazerom Starnberger a Alpami priamo za dverami.

Mníchov je pohodlne dostupný vlakom alebo diaľnicou – to najlepšie z dvoch svetov. Vlaková stanica Weilheim je vzdialená len pár minút pešo; regionálnym vlakom existuje priame spojenie do Mníchova alebo do Garmischu.

Doktori a lekárne sú všade okolo, rovnako ako zariadenia starostlivosti a vzdelania pre deti – od materskej školy po gymnázium – sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s prírodou, je toto ideálna voľba: od mestského šarmu historického centra, cez jazerný pôvab Starnberger až po majestátne Alpy – rekreačné a výletné ciele sú prakticky priamo za dverami. Perfektná kombinácia pre všetkých, ktorí túžia bývať centrálne, v zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou.