Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto priestranná a svetlom naplnená 4‐izbová podkrovná bytosť presvedčuje premysleným rozdelením priestorov, príjemnou atmosférou a idylickou polohou uprostred zelene.

Na približne 95 m² bývacej plochy vás očakávajú svetlé, priateľské miestnosti s mnohými možnosťami využitia – ideálne pre páry, malé rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokoj na prácu. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí stredobod bytu a ponúka priamy prístup na balkón, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s výhľadom do zelene.

Spálňa a dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí a ponúkajú dostatok miesta pre individuálne bývanie.

Pri novom prenájme je byt komplexne zmodernizovaný:

Steny budú čerstvo a kvalitne zrekonštruované, čím sa vytvorí moderný, uprataný celkový dojem s príjemnou atmosférou – domov, do ktorého sa dá ihneď nastiahnuť a cítiť sa dobre.

Byt sa nachádza v pokojnej a prírode priateľskej lokalite v idylickom Elmsteine v Pfälzerwalde – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia odpočinok a prírodu.

Okolie ponúka:

• početné turistické a cyklistické trasy priamo pred dverami

• horské bicyklové trate a prírodný park v tesnej blízkosti

• vynikajúce možnosti voľnočasových aktivít v zelene

Zároveň je zabezpečená kvalitná infraštruktúra:

• materská škola a základná škola v obci

• zdravotná starostlivosť (lekár, lekáreň, fyzioterapia)

• možnosti nákupov pre denné potreby

Ďalšie služby a prístup na S-Bahn sa nachádzajú v približne 10 km vzdialenom Lambrecht, s napojením na Neustadt, Kaiserslautern a do regiónu Rýn-Neckar.

Kombinácia bývania v prírode a praktickej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt ponúka premyslené a komfortné vybavenie:

• zmodernizovaná kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla, vaňou a samostatnou sprchou (so sklenenou kabínou)

• dodatočné WC pre hostí

• nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (bude nainštalovaná nová)

• balkón

• vlastný záhradný priestor (cca 70 m²) – ideálny na oddych alebo záhradkárčenie

• uzamykateľná pivnica

• spoločná práčovňa

• parkovacie miesto priamo pri dome

• domofón

Podlahové krytiny sú praktické a ľahko udržiavateľné:

• dlaždice v kuchyni, kúpeľni a v WC pre hostí

• svetlý, jednotný podlahový kryt v obytných priestoroch

Technické vylepšenia:

• obnovená elektroinštalácia

• moderné satelitné pripojenia

• optické pripojenie až do bytu (ideálne pre prácu z domu)

S ohľadom do budúcnosti:

Neskorým letom bude inštalovaná moderná tepelná pumpa, čím sa zlepší energetická efektívnosť domu a zabezpečí udržateľné kúrenie.

Pre uzavretie nájomnej zmluvy sú požadované aktuálne doklady o príjme a pozitívny úverový posudok (napr. SCHUFA).

Prenájom je možný výlučne pre osoby so zabezpečenou a pravidelnou platobnou schopnosťou.

V tomto byte nie je povolené chovanie zvierat.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.