Predaj domu 4+1 • 165 m² bez realitky, Bavorsko

Text 2

Na predaj je veľmi udržiavaný, krásny rodinný dom s obytnou plochou približne 165 m². Dom je vo výbornom stave a zaujme svojím moderným vybavením.

V celom dome boli v roku 2024 inštalované kvalitné sklenené dvere, ktoré vnútru vytvárajú svetlú, vzdušnú atmosféru. Nové vstupné dvere s odtlačkom prsta ponúkajú moderný komfort a vysokú bezpečnosť.

Dom je kompletne suterénny a disponuje štyrmi svetlými izbami, pričom má priestrannú, otvorenú jedálenskú kuchyňu s kachľovou pecou. Miestnosti ponúkajú veľký potenciál pre individuálne úpravy a dostatok priestoru pre deti.

Bývanie a práca sú tu taktiež výborne zosúladené.

Veľká kúpeľňa je vybavená oknami, vaňou a sprchou.

Podkrovia a miestnosť nad garážou sú už pripravené na dokončenie – vrátane inštalovanej podlahovej vykurovacej sústavy. Aj suterén môže byť využitý ako obytný priestor. Disponuje samostatným vchodom, malou kúpeľňou so sprchou, veľkými svetlými oknami a taktiež podlahovým kúrením a radiátormi v obytných častiach.

Veľká terasa sa rozprestiera cez celú dĺžku domu, balkón v hornom poschodí zase cez celú šírku domu. Záhrada o rozlohe 837 m² ponúka množstvo miesta na oddych, hry alebo záhradkárčenie. Okrem garáže sú k dispozícii dve ďalšie parkovacie miesta.

Dom je vhodný aj ako viacgeneračný dom alebo pre rodiny s väčšími priestorovými požiadavkami. Vďaka možnosti ďalšieho dokončenia ponúka veľký potenciál do budúcnosti.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti – ideálnej pre rodiny. Materská škola, základná škola, obchody, reštaurácie, lekáreň a lekári sú ľahko dostupní. Okolie pozýva na množstvo voľnočasových aktivít.

Od januára je dom vybavený optickým pripojením.

V apríli prebehla rekonštrukcia na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku.

Garáž má pripojenie na vysokovýkonný prúd pre nabíjanie elektromobilov.

Na prvý pohľad:

- 165 m² obytná plocha

- 837 m² záhrada

- veľký obývací/jedálenský priestor

- 3 spálne

- 2 kúpeľne

- 1 hosťovské WC

- byt v suteréne

- veľmi udržiavaná záhrada

- garáž s elektrickými garážovými dverami

- 2 parkovacie miesta pred domom

- podkrovia vhodné na dokončenie

Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromnej osoby, teda bez maklérskeho poplatku.

Predajná cena je rokovateľná.