Prenájom nebytového priestoru • 1007 m² bez realitkyWaldstr 3, , Bádensko-Wurttembersko

V atraktívnej lokalite v priemyselnej zóne Ried v Lauchringen sa ponúka na prenájom tento kvalitný a flexibilne využiteľný priemyselný objekt.

Celková využiteľná plocha približne 1007 m² je rozdelená do funkčne navrhnutých častí a ponúka ideálne predpoklady pre rôzne odvetvia a koncepty využitia.

Je možný prenájom časti s plochou od cca 190 m². Suterén je možné prenajať aj ako samostatný čisto skladový priestor.

V prízemí máte k dispozícii plochu cca 707 m², ktorá je rozdelená na dve flexibilne využiteľné časti s rozlohou cca 340 m² a 200 m², ako aj cca 58 m² kancelárskych priestorov a približne 41 m² recepčného/konferenčného priestoru – ideálne pre atraktívne usporiadanie pre návštevníkov a efektívne interné pracovné postupy. Priľahlé sociálne a hygienické priestory majú modernizované zariadenia. Je tu aj kuchyňa s elektrospotrebičmi. Vonkajšia terasa je priamo pri budove.

V suteréne sa nachádza plocha cca 300 m², ktorá je vhodná napríklad ako skladový priestor. Do suterénu vedie schodisko alebo nákladový výťah. Všetky priestory sú vyhrievané.

Priestorový koncept dopĺňa aj priestranná garáž.

Masívnou konštrukciou postavená budova bola postavená v roku 1973, priebežne rozširovaná a naposledy komplexne rekonštruovaná v roku 2001. Súčasný stav je vďaka prebiehajúcim modernizáciám mimoriadne udržiavaný a kvalitný.

Okrem funkčnej štruktúry a príťaživeho vybavenia vyniká nehnuteľnosť praktickými doplnkami:

• Dostatočný počet parkovacích miest na pozemku

• Verejná doprava – vlak aj autobus sú dostupné do 5 minút pešo

Rozdelenie plochy:

Prízemie – cca 707 m²

• Dve flexibilne využiteľné časti s rozlohou cca 340 m² a cca 200 m²

• Kancelárske priestory cca 58 m²

• Recepčné/konferenčné priestory cca 41 m²

• Moderné sociálne a hygienické priestory

• Kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Priamy prístup na vonkajšiu terasu

Suterén – cca 300 m²

• Ideálny ako skladový priestor

• Prístup cez schodisko a nákladový výťah

Vybavenie a doplnky:

• Konštrukcia: masívna, udržiavaná, flexibilne využiteľná

• Veľká garáž pre dodávkové vozidlo

• Prístup na úrovni zeme, bezbariérový vstup – prístup pre osoby

• Rolovacie dvere – napr. pre dodávku materiálu

• Všetky priestory je možné vyhrievať

• Parkety v kancelárskych priestoroch

• Prízemný priemyselný podlaha

• Trojfázové elektrické pripojenie

• Tlakovzduchový systém

• Nákladový výťah

• Parkovacie miesta na pozemku

Lokalita:

Priemyselná zóna Ried v Lauchringen ponúka vynikajúcu infraštruktúru, dobré dopravné spojenie a atraktívne prostredie pre spoločnosti z rôznych odvetví.

Prenájom a podmienky:

Podrobnosti o nájomnom, prídavných nákladoch a dĺžke zmluvy poskytneme na požiadanie.

Kontakt:

V prípade záujmu Vám radi zašleme ďalšie informácie alebo dohodneme termín prehliadky.

Waldstr. 3, 79787 Lauchringen

Hala bola v roku 2002 kompletne rekonštruovaná v interiéri.

K objektu patria 10 vonkajších parkovacích miest a veľká garáž.