Prenájom bytu 5+1 • 100 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Výhody:

- Dva byty s približne 100 m² obytnou plochou každý

- Horné poschodie: 5-izbový, udržiavaný, s južným balkónom, kúpeľňa so svetlom, vybavená vaňou a sprchou.

- Podkrovný byt: 4-izbový, kompletne rekonštruovaný do septembra, novostavbový štandard, otvorený obývacích, jedálenský a kuchynský priestor

- Moderná energetická efektívnosť vďaka novej tepelnej pumpe

- Výborná lokalita: školy, obchody, lekári a verejná doprava v bezprostrednej blízkosti

- Pohľad do zelene

- Garáž v budove + dostatočné parkovacie miesta na ulici

- Vlastná pivnica pre oba byty

- Domáce zvieratá nie sú povolené

Oba priestranné byty, každý s približne 100 m² obytnou plochou, sa nachádzajú v udržiavanom viacrodinnom dome v príjemnom susedstve a ponúkajú moderné a univerzálne bývanie.

Lokalita zaujme vynikajúcim dopravným spojením a krátkymi chodníkmi k školám, obchodom, lekárom a všetkým zariadeniam každodenného života. Pohľad do zelene navyše prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

5-izbový byt na hornom poschodí sa prezentuje v udržiavanom stave a vďaka slnečnému južnému balkónu ponúka jedinečný pridaný benefit. Obývacia a jedálenská časť je svetlá a príjemne navrhnutá, pričom päť izieb poskytuje flexibilné možnosti využitia – ideálne pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu, hostí či záľuby. Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením je vybavená vaňou aj sprchou, samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vďaka tepelnej pumpe inštalovanej v budove majú obyvatelia prospech z nízkych nákladov na energiu.

4-izbový byt na podkroví je momentálne kompletne rekonštruovaný do základnej úrovne a predpokladá sa, že bude dokončený v septembri podľa kvalitného štandardu novostavieb. Všetky časti – od elektroinštalácie, podláh a okien až po izoláciu strechy – sú kompletne obnovované. Otvorená obývacia a kuchynská časť vytvára moderný pocit priestoru, pričom šikmé strešné sklony dodávajú útulný nádych. Aj tu nová energetická výbava zabezpečuje efektívne a moderné klimatické podmienky.

Oba byty disponujú vlastnou pivnicou. K dispozícii je garáž v budove aj dostatočné parkovacie miesta pozdĺž ulice. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Byty sa nachádzajú v Lambrecht, očarujúcom malom meste v Pfälzer lese, ktoré je známe svojou prírodou blízkou polohou a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Okolie ponúka veľa zelene, pokojné obytné štvrte a priamy prístup k turistickým chodníkom, prírodným stezkám a zalesneným výšinám Lambrechter údolia.

Napriek idylickej polohe je Lambrecht výborne dostupný: obchody, školy, zdravotnícka starostlivosť a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Mesto je správnym sídlom združenia obcí a ťaží z rozvinutej infraštruktúry a krátkych vzdialeností do okolitých obcí aj do Neustadt an der Weinstraße.

Kombinácia bývania blízkeho prírode a vynikajúcej dostupnosti robí Lambrecht mimoriadne atraktívnym pre tých, ktorí ocenia pokoj, ale zároveň chcú bývať centrálne.

Vybavenie oboch bytov je navrhnuté pre komfortné bývanie: jasné dispozície, dobré svetelné podmienky a funkčné detaily vytvárajú príjemný domov. Energetická modernizácia domu s tepelno-pumpovým systémom zaisťuje nízke prevádzkové náklady a moderné klimatické podmienky. Podkrovný byt navyše získa aj kvalitné nové vybavenie podľa štandardu novostavby.

Moderné okná zabezpečujú vynikajúce svetelné podmienky a sú vybavené modernými izolačnými sklíčkami.

Radiátory a prípojky sú v dobrom stave a energetická izolácia prispieva k vyrovnanému klimatickému prostrediu.

Celkovo je vybavenie solídne, prehľadné a ideálne pre obyvateľov, ktorí preferujú jednoduché a zároveň dobre využiteľné bývanie.

Prehliadky bytu na hornom poschodí sú možné po predchádzajúcej dohode.

Podkrovný byt sa rekonštruuje od júla; prehliadky tam budú možné až potom, čo budú práce dostatočne pokročilé. Dostupnosť oboch bytov je plánovaná na september.

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy je potrebné predložiť aktuálny dôkaz o príjme a pozitívnu bonitnú správu (napríklad SCHUFA alebo podobne). Prenájom je poskytovaný výhradne osobám so zabezpečenou a pravidelnou platobnou schopnosťou. Chov zvierat v tomto byte bohužiaľ nie je povolený.