Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySulz 1b Peißenberg Peißenberg Bayern 82380

2-izbový byt so záhradou pri úpätí Hohenpeißenbergu – ideálny ako investícia

Na predaj je 2-izbový byt v pokojnej a prírode blízkej oblasti pri úpätí Hohenpeißenbergu. Byt disponuje príjemným rozložením, malou súkromnou záhradou s terasou a priamou blízkosťou k prírode. Práve pred oknom obývačky preteká malý potok, navyše ponúka priamy výhľad na zeleň alebo na susediaci les.

Byt je ideálny ako dlhodobá investícia so súčasnou alebo očakávanou nájomnou perspektívou.

Kľúčové údaje

• Kúpna cena bytu: 265.000 €

• Miesto v podzemnej garáži: 10.000 €

• Celková kúpna cena: 275.000 €

• Dostupný od: 01.09.2026

• Obývacia izba: cca 19,1 m²

• Spálňa: cca 13,8 m²

• Kuchyňa: cca 8,5 m²

• Chodba: cca 4,8 m²

• Kúpeľňa/toaleta

• Skladová miestnosť

• Terasa s malou záhradou

• Pokojná poloha priamo pri lese a prírode

• Malý potok priamo pred oknom obývačky

Popis

Byt disponuje praktickým a útulným rozložením. Obývacia časť ponúka priamy prístup na terasu a do malej záhradky. Vďaka blízkosti prírody panuje pokojná atmosféra s veľkou dávkou súkromia.

Spálňa poskytuje dostatok priestoru. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá. Okrem toho je k dispozícii kúpeľňa/toaleta a malá skladová miestnosť.

Byt sa nachádza v malej obytnom komplexe pri úpätí Hohenpeißenbergu.

Väčšie rekonštrukcie a údržbové opatrenia sa zvyčajne riešia prostredníctvom správy domu alebo spoločnými silami v rámci obytného komplexu.

V komplexe boli v nedávnej dobe už realizované väčšie opatrenia, vrátane rekonštrukcie podzemnej garáže. Podľa aktuálneho stavu teda v dohľadne nie sú plánované ďalšie veľké projekty v rámci zástavby.

Výnimočnosť / Investícia

Nedávno sme sami predali nehnuteľnosť a preto sme boli nútení pomerne rýchlo nájsť nové bývanie. Keďže hľadanie vhodného nájomného bytu bolo náročnejšie, než sme očakávali, rozhodli sme sa túto nehnuteľnosť zakúpiť.

Z tohto dôvodu by sme radi – ak je to pre kupujúceho zaujímavé – ešte asi 1 až 2 roky zostali v byte ako spoľahliví nájomníci. Tým vzniká najmä pre investičných záujemcov možnosť priameho a jednoduchého nájomného vzťahu bez dlhých období neobsadenosti.

Je pre nás dôležité, aby sme byt odovzdali do dobrých rúk, pretože sme sa sa tu sami veľmi dobre cítili a pokojná poloha priamo pri prírode a lese si veľmi vážime.

Ďalšie informácie

Podľa dostupných podkladov ide o vlastníctvo bytu v Peißenbergu / Ammerhöfe. Obytný komplex bol pôvodne založený v roku 1985 a príslušná písomná deklarácia o delení bola zapísaná.

Prehliadky sú možné po dohodnutí.