Predaj domu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kto hľadá mimoriadny rodinný dom, tu nájde mnoho a ešte oveľa viac.

Vo vysoko žiadanej južnej nadmorskej polohe v Niefern-Öschelbronn sa tento individuálne navrhnutý architektonický dom prezentuje ako zriedkavá kombinácia modernej architektúry, výnimočného súkromia a nezablokovateľného panoramatického výhľadu na údolie Enz.

Samostatne stojaci dom ponúka približne 220 m² obytných a užitkových priestorov na parcele o rozlohe 470 m². Premyslené riešenie a optimálna orientácia k slnku vytvárajú svetlé, priesvitné miestnosti s jedinečným pocitom bývania.

Výnimočným prvkom sú tri priestranné terasy s celkovou rozlohou približne 50 m². Odtiaľ si môžete kedykoľvek počas dňa vychutnať slnko, pokoj a úchvatný výhľad na údolie, pričom vonkajšie priestory zostávajú takmer nezreteľné a poskytujú maximálne súkromie.

Stredomorská záhrada s palmami, cyperskymi stromami a olivovníkom vytvára atmosféru, ktorá skôr pripomína rekreačný dom na juhu Európy ako tradičnú obytnú štvrť v Bádensku-Württembersku.

Vysokokvalitné vybavenie zahŕňa okrem iného modernú vstavanú kuchyňu, dve plnohodnotné hlavné kúpeľne a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. K dispozícii sú aj dve ďalšie parkovacie miesta.

Aj čo sa týka energetiky, je nehnuteľnosť skvele vybavená – fotovoltaická inštalácia a moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečujú súčasnú energetickú efektívnosť a dlhodobú budúcu bezpečnosť.

Pokojná poloha na konci slepej uličky spája bývanie v prírode s vynikajúcou dostupnosťou. Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Porsche vývojovému centru Weissach ako aj k hospodárskym regiónom Stuttgart, Leonberg, Böblingen a Pforzheim.

Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí si vážia architektúru, výhľad, ticho a kvalitu života a hľadajú domov, ktorý sa výrazne odlišuje od bežných ponúk.

Tento mimoriadny architektonický dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Niefern-Öschelbronn. Pokojná poloha na konci slepej uličky ponúka vysokú mieru súkromia a kvality bývania. Vďaka preferovanej južnej nadmorskej polohe si môžete vychutnať pôsobivý, nezablokovateľný panoramatický výhľad na údolie Enz, ktorý formuje jedinečný pocit bývania tejto nehnuteľnosti.

Niefern-Öschelbronn spája výhody prírodného bývania s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy, lekári a početné možnosti voľnočasových a športových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Nedaleko sa nachádza diaľnica A8, ktorá umožňuje rýchle spojenie s Pforzheimom, Stuttgartom, Leonbergom, Böblingenom a Sindelfingenom.

Aj Porsche vývojové centrum v Weissachu a ďalší významní zamestnávatelia v regióne sú ľahko dostupní. Kombinácia pokojnej polohy s výhľadom, vysokej kvality života a výhodnej dopravnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Exkluzívna architektonická vila zaujme vybavením, ktoré dalece presahuje regionálny štandard. Moderná architektúra s plochou strechou spája nadčasový dizajn s vysokou kvalitou bývania a vďaka priestranným oknám, otvorenému usporiadaniu miestností a optimálnej orientácii k slnku vytvára mimoriadne svetlú a reprezentatívnu atmosféru.

Na približne 170 m² obytných priestorov na vás čakajú priestranné obytné a spoločenské zóny s priamym prístupom k vonkajším priestorom. Dve plnohodnotné hlavné kúpeľne, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa a starostlivo vybrané materiály podčiarkujú vysoký štandard tejto nehnuteľnosti.

Výnimočný prvok predstavujú tri priestranné terasy s celkovou rozlohou približne 50 m². Otvárajú nezablokovateľný panoramatický výhľad na údolie Enz a vytvárajú niekoľko chránených útočísk s vysokou mierou súkromia. Starostlivo udržiavaná stredomorská záhrada s palmami, cyperskymi stromami a olivovníkom pritom navodzuje pocit bývania pripomínajúci trvalú dovolenku.

Aj technicky je nehnuteľnosť orientovaná na budúcnosť. Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou zabezpečuje energeticky efektívne bývanie a dlhodobo znižuje prevádzkové náklady. Týmto dom už dnes spĺňa požiadavky náročných kupujúcich na udržateľnosť a budúcu bezpečnosť.

Celkovú ponuku dopĺňa dvojgaráž s priamym vstupom do domu a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Zriedkavá kombinácia architektúry, atraktívnej výhľadu, kvalitného vybavenia, modernej energetickej techniky a stredomorského prostredia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku v okrese Enz.