Predaj domu 5+1 • 169 m² bez realitkyVohrbek 2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento nádherný klasický dom s trstinovou strechou v Engelau ponúka neprekonateľný celkový balík pre kupujúcich s víziou.

Budovu zaujme svojou idylickou atmosférou a interiér bol dôkladne a komplexne zmodernizovaný. Naozaj sa myslilo na všetko: Všetky miestnosti žiaria v novom lesku, takže sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek nutností renovácie či zbytočnej koordinácie remeselníkov, a vychutnať si príjemnú atmosféru.

Srdcom domu je mimoriadne priestranná a svetlom zaplavená obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta pre spoločné rodinné večery alebo reprezentatívnu jedáleň. Veľké okná poskytujú nádherný výhľad do zelene a zapĺňajú miestnosť prirodzeným svetlom. Rozloženie je ideálne pre rodiny alebo páry s vyššími nárokmi na priestor, ktoré oceňujú vidiecky život v jednej z najkrajších oblastí Schleswig-Holsteinu.

Dom sa nachádza v idylickej a príjemne pokojnej časti Engelau obce Giekau. Tu bývate v srdci typickej holštínskej prírody a vychutnávate si absolútne súkromie na vlastnom pozemku, pričom zároveň neobetujete vynikajúce dopravné spojenie.

Pozemok sa rozprestiera pri ceste B 430, pričom hustozalesnený, polovysoký múr oddeľuje objekt, zabezpečuje súkromie a poskytuje prirodzenú ochranu pred prechádzajúcou dopravou.

Historické malé mesto Lütjenburg, vzdialené len približne 4,5 kilometra, ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život. Nájdete tam všetky supermarkety, špecializované obchody, lekárov, lekárne a banky okolo príjemného námestia. Aj rodiny sú v dobrej starostlivosti, keďže Lütjenburgský školský komplex, vzdialený 4,5 kilometra, pokrýva všetky vzdelávacie stupne od základnej školy cez spojenú školu až po gymnázium, pričom sú tu aj materské školy.

Kúzelné susedné obce, ako samotné Giekau alebo Köhn, dokonale doladia priateľské a dedinské prostredie, ktoré sa nachádza len približne 4 kilometre od domu.

Milovníci prírody, voľného času a kultúry si v tejto oblasti určite prídu na svoje, pretože najkrajšie výletné ciele regiónu sa nachádzajú priamo za dverami. Nádherné jazero Selenter, vzdialené len približne 4 kilometre, láka na dlhé prechádzky, cyklistické výlety alebo pokojným kúpaním pri idylických kúpeľných miestach. Známe Schleswig-Holsteinské múzeum doby ľadovca v blízkom Nienthale je taktiež pohodlne dostupné vo vzdialenosti iba 4,5 kilometra. Skutočným kultúrnym vrcholom regiónu je historický statok Panker, vzdialený približne 5,5 kilometra, ktorý je známy nielen chovom trakehnerov, ale aj malými umeleckými galériami, exkluzívnymi butikmi a vybranou gastronómiou, čo presahuje hranice regiónu.

Tento raj pre voľný čas je navyše doplnený o blízkosť k Holštínskej Švajčiarsku a moru: Impozantné jazero Große Plöner so svojou rozľahlou vodnou krajinou a slávny zámok Plöner sa nachádzajú len približne 22 kilometrov ďaleko, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť za približne 20 minút autom.

Ak uprednostňujete morský vánok, dostanete sa aj k nádherným plážam Baltského mora, napríklad do kúpeľného mesta Hohwacht vzdialeného 14 kilometrov, alebo na pláž Sehlendorfer vzdialenú asi 16 kilometrov – obe dostupné za približne 15 minút jazdy.

Tento objekt tak ponúka zriedkavú a dokonalú kombináciu bývania v súlade s prírodou, rýchlej dostupnosti všetkých služieb a neodolateľnej hodnoty voľnočasových aktivít uprostred jednej z najkrajších oblastí Nemecka.

Vybavenie domu je absolútne ako nové a zaujme premysleným rozložením miestností na dvoch úrovniach:

• Budúcnosť zabezpečujúca technika: Dom bol vybavený novým efektívnym vykurovacím systémom.

• Moderná zabudovaná kuchyňa: Mimoriadne priestranná kuchyňa je vybavená novou, modernou kuchynskou linkou, ktorá ponúka veľa pracovnej plochy, kvalitné spotrebiče a dostatok miesta pre pohodlnú jedáleň priamo v kuchyni.

• Dve nové kúpeľne:

  ° V prízemí: Moderná, prakticky navrhnutá sprchovňa – ideálna pre každodenné použitie aj pre hostí.

  ° Na poschodí: Elegantná, priestranná kúpeľňa s pozývajúcou vaňou na oddych.

• Flexibilné využitie priestoru: Na poschodí máte k dispozícii štyri útulné izby, ktoré je možné voľne prispôsobiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo ako domácu kanceláriu.

• Praktický úložný priestor: Kvalitné vstavané skrine sú už nainštalované a optimálne integrované, aby poskytli maximálny priestor.

• Exteriér a záhrada: Mimoriadne priestranná a oplotená záhrada obklopuje dom a ponúka vám súkromnú oázu v zelenom prostredí. Tu je dostatok miesta pre deti na hry, záhradkárov alebo na príjemné grilovanie na terase.

Remeselníci, kutilovia a fanúšikovia áut:

Ak hľadáte dielňu, priestor pre starožitné autá alebo na hobby, nájdete v masívnej garáži a prístavbe ideálnu základňu.

Bývanie a práca:

Dom je pripravený pre prácu z domu s výborným Wi-Fi pripojením: Na pozemku aj v dome máte k dispozícii veľmi stabilné a rýchle internetové pripojenie, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú flexibilne pracovať z domu, využívať videokonferencie alebo si vychutnať bezproblémové streamovanie.

Milovníci Baltského mora s rozpočtovým prístupom:

Dostanete plne nasťahovateľný dom s trstinovou strechou, s obrovským množstvom prídavných priestorov v bezprostrednej blízkosti Plönen a skvelých pláží Baltského mora.

Raj pre milovníkov zvierat:

Priestranný a optimálne chránený pozemok ponúka ideálne podmienky pre rôzne formy chovu zvierat.

Zvlášť výnimočným prvkom tohto rozsiahleho objektu je právna možnosť postaviť halu na poľnohospodárske účely. Či už ide o priestor pre poľnohospodárske stroje, stáje pre zvieratá, alebo skladovanie krmiva a zásob, možnosti sú mnohé.

Aj spojenie s verejnou dopravou je ideálne: Zastávka autobusu sa nachádza len približne 200 metrov pešo. Odtiaľ sa bez auta rýchlo a jednoducho dostanete do okolitých miest a obcí.

Keďže predávame nehnuteľnosť súkromne, za sprostredkovanie zo strany makléra neplatíte žiadny poplatok.