Predaj nebytového priestoru • 567 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte v absolútnej najlepšej polohe: Len 4 km od Seebad Heiligendamm (2 minúty autom od Baltského mora) vás čaká tento jedinečný, bezprovízny kombinovaný objekt – moderný architektonický dom na bývanie spojený s historickým tehlovým domom obaleným viničmi určeným pre komerčné využitie.

Tu na vás čaká moderný obytný komfort v takmer novom stave. Dom zaujme svojou premyslenou architektúrou a svetlom naplnenými miestnosťami. Vďaka múdrej orientácii v 90-stupňovom uhle si na svojom súkromnom pozemku vychutnáte absolútny pokoj a súkromie.

Bývacia plocha: 168 m²

Izby: 3

Hodnotné vlastnosti: podlahové kúrenie, terasa, priestranná kuchyňa spojená s obývacím priestorom, zrekonštruovaný podkrovný priestor, atrium s dubovým schodiskom z miestnych lesov Rostocker Heide, veľká predsieň, dve parkovacie miesta.

Komerčný dom:

Historický tehlový šarm

Priamo susediaca tehlová budova obalená viničmi ponúka nádherné romantické prostredie a veľký potenciál pre vaše nápady. Disponuje samostatným vstupom.

Využiteľná plocha: 399 m²

Súčasné využitie: Momentálne úspešne funguje ako ubytovacie zariadenie (penzión) a školiace centrum.

Vaše možnosti: Budova sa odovzdáva prázdna alebo zariadená – v prípade zachovania penziónu. Výborne sa hodí ako priestranná kancelária, ordinácie, advokátska kancelária, kreatívne štúdio alebo rekonštrukciou ako priestranný rodinný dom. (Poznámka: Zmenu využitia si musí kupujúci overiť na stavebnom úrade). Súčasťou je aj veľká záhrada, dve terasy a 10 parkovacích miest. Tehlový dom je kompletne s podkrovím a suchým sklepom.

Vybavenie a právne postavenie nehnuteľnosti:

• Veľká, idylická záhrada so spolu tromi terasami (jedna pri obytnom dome, dve pri komerčnom dome).

• Parkovanie: 12 vlastných parkovacích miest priamo na pozemku.

• Energetické certifikáty: Pre obe budovy (obytnú aj komerčnú) sú k dispozícii samostatne.

• Predaj od súkromníka: Neplatíte žiadnu maklérsku províziu!

• Postup: Predaj prebieha ako celok cez neutrálny notár. V kúpnej zmluve je celková kúpna cena z daňových dôvodov (pre vaše odpisy) jasne rozdelená na obytnú a komerčnú časť.

Prehliadky a kontakt:

Zaujal vás náš inzerát? Radi si s vami dohodneme osobnú prehliadku. Pošlite nám, prosím, správu s vašimi úplnými kontaktnými údajmi. Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode, flexibilne.