Predaj pozemku • 465 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Na predaj je stavebný pozemok o veľkosti približne 465 m² v atraktívnej obytné lokalite v Berlin-Frohnau. Pozemok ponúka možnosť zrealizovať individuálny rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najprívetivejších rodinných oblastí Berlína.

Zakúpili sme pôvodný celkový pozemok so súčasnou staršou výstavbou, aby sme si tu ako rodina vytvorili dlhodobé bývanie. V rámci rozvoja pozemku bude existujúca staršia výstavba ešte tento rok zbúraná. Následne dôjde k rozdeleniu pozemku, vykonajú sa potrebné zemné práce a čiastočné sprístupnenie.

Na prednom pozemku postavíme vlastný rodinný dom. Tento ponúkaný pozemok vzniká ako samostatný stavebný parcel v zadnej časti areálu.

Stavebná výstavba tohto ponúkaného pozemku je riadená požiadavkami platného územného plánu (GFZ: 0,3; GRZ: 0,2). Podľa súčasného posudku je možné postaviť 1,5-poschodový rodinný dom s obytnou plochou približne 140 m² bez pivnice, prípadne okolo 160 m² s pivnicou.

Pozemok, navrhnutý ako mimoriadne atraktívny, disponuje zdieľaným a zaručeným prístupovým právom a atraktívnou juhozápadnou orientáciou. Je čiastočne sprístupnený; prázdne potrubia pre základné pripojenia domu sa pripravujú počas sprístupňovacích opatrení. Žiadne znečistenie pôdy nie je známe.

Neexistuje väzba na developera, a kupujúci tak majú maximálnu slobodu pri výbere architekta, stavebnej firmy a individuálneho dizajnu svojho budúceho domova.

Pozemok sa nachádza v Gartenstadt Frohnau, jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších obytných lokalít v severnom Berlíne. Táto časť mesta sa vyznačuje priestrannými pozemkami, starým stromovým porastom, množstvom zelených plôch a rastúcou výstavbou rodinných domov. Kombinácia bývania v tesnej blízkosti prírody, vysokej kvality života a výborného spojenia robí z Frohnau jednu z najatraktívnejších rezidenčných oblastí Berlína.

Obzvlášť rodiny ocenia prostredie priateľské k deťom. Niekoľko materských škôl, základných škôl a stredných škôl sa nachádza v bezprostrednom okolí a mnohé z nich sú pešo alebo pohodlne dostupné na bicykli. Množstvo detských ihrísk, športových klubov, lesných plôch a voľnočasových aktivít ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi.

Zastávka autobusu sa nachádza len približne 100 metrov od pozemku. Stanica S-Bahn Frohnau s priamym spojením cez linku S1 je pešo dostupná za približne 10 minút. Populárne Zeltinger Platz so svojimi obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, lekárskymi ordináciami a ďalšími zariadeniami pre každodenné potreby sa tiež nachádza v krátkej vzdialenosti. Centrum Berlína je autom dostupné približne za 30 minút.