Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hesensko

Na pokojnej bočnej ulici (slepa ulica) a zároveň v absolútne centrálnej polohe Hanau sa nachádza tento pôvabný, svetlý 2-izbový podkrovný byt v 3. poschodí udržiavaného domu. Blízkosť rieky Kinzig a bezprostredná dostupnosť centra mesta vytvárajú zriedkavú kombináciu bývania v prírodnom prostredí a mestského komfortu. K bytu patrí podzemné parkovacie miesto aj úložný priestor pre bicykle, takže hľadanie miesta na parkovanie nie je problémom a aj za nepriaznivého počasia sa k bytu dostanete suchými nohami.

Vzhľadom na mestskú polohu v blízkosti hanauského centra nie sú v oblasti dostupnosti nákupných možností, gastronómie a podobne žiadne kompromisy. Na trh, ako aj ku kinám a nákupnému centru pri Westbahnhof sa dostanete za pár minút pešo. Autobusová zastávka je v bezprostrednej blízkosti. Hlavná stanica Hanau a Westbahnhof sú dostupné za pár minút. Približne za pol hodiny sa verejnou dopravou (Hanau West) dostanete do frankfurtského centra. Výborná dostupnosť diaľnic A66 a A45 umožňuje rýchle spojenie s Frankfurtom a celým Rhein-Main regiónom.

Infraštruktúra:

Nákupná ulica, supermarkety, týždenný trh, kino, knižnica, divadlo a koncertná hala, klinika, lekáreň, lekári, materská škola, všetky druhy škôl, verejná doprava.

Pohodlný podkrovný byt má premyslené usporiadanie. Vysoké, do sten vťahujúce svetlé miestnosti robia byt niečím výnimočným. Obrovské okno v obývacej izbe, ktoré takmer siaha až k podlahe, zabezpečuje priestor naplnený denným svetlom. Druhý obytný priestor disponuje tromi oknami v šikmých stenách, kuchyňa – so vstavanou kuchynskou linkou, ktorá bude pri zmene nájomníka obnovená – a kúpeľňa s vaňou a sprchou, oboje s denným svetlom, priamo nadväzujú na jedálenský kút obývacej izby. Pri obývacej izbe sa nachádza príjemná malá loggia, kde sa pohodlne zmestia aspoň dve lehacie stoličky. Laminátová podlaha dodáva bytu celkový pozitívny dojem a zároveň je nenáročná na údržbu. Kuchyňa a kúpeľňové priestory sú obložené dlažbou. Pračka a sušička, viditeľné na fotografiách, nepatria k bytu.

K bytu patria podzemné parkovacie miesto, úložisko na bicykle a uzamykateľná komora s prístupom z prízemia.

• 62,33 m² obytná plocha

• 2 izby (pozri pôdorys a fotografie)

• Priestranná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

• Loggia

• 6 m² úložná komora v priľahlom objekte s prístupom z prízemia

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Udržiavaný celkový stav

• Podlahy: laminát, dlažba

Byt je prenajímaný bez provízie. Je ideálne určený pre pokojných a zodpovedných nájomníkov s dlhodobým záujmom (preferujeme nekuřákov). Hľadáme k 01.11.2026 nového nájomníka. Prosím, v motivačnom liste sa krátko predstavte.