Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Dolné Sasko

Či už ste single, pár alebo rodina, tu nájdete dom, ktorý vyhovuje vašim požiadavkám:

Jedná sa o stredný radový dom v pokojnej lokalite bez priechodovej premávky, v blízkosti Wesery.

Po vstupe do domu nájdete vľavo toaletu pre hostí, zatiaľ čo priamo pred vami sa otvára obytná časť s kuchyňou, hospodárskou miestnosťou určenou pre práčku a uskladnenie potravín a jedálňou spojenou s obývacou izbou. Tá je prekvapivo osvetlená svetlom, ktoré preniká cez okno od podlahy až po strop a odhaľuje výhľad do zelenej záhrady.

Nosné schodisko vás zavedie do druhej poschodia, kde sa nachádzajú spálňa, kúpeľňa a ďalšia izba, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária a ponúka nádherný výhľad na Weserovú hrádzu.

Podkrovné štúdio sa hodí ako priestranná izba pre hostí alebo ako detská izba a môže byť tiež využitá ako veľkorysý skladovací priestor.

Z obývacej izby viedete na terasu, na ktorej si môžete vychutnať príjemné chvíle vonku, obklopení zeleňou prirodzene upravenej záhrady.

Dva malé kôlne poskytujú priestor pre záhradné náradie a ďalšie veci.

Záhradný pozemok patriaci k domu sa tiahne až približne 10 metrov pred hrádzou a je s ňou oddelený iba pokojnou prístupovou cestou.

Spoločné plochy (súkromná cesta, ktorá obklopuje šesť radových domov vrátane výsadby kerov) sa po dohode spoločnými silami udržiavajú všetkými majiteľmi – a opäť sa osvedčuje výborný susedský vzťah!

V niekoľkých minútach pešo sa dostanete na piesočnatú pláž za Weserovou hrádzou, ktorá vás v lete láka na kúpanie, alebo si z nej môžete uvoľnene vychutnávať západy slnka.

Ako sa hovorí, mnoho slov je „ako zvuk a dym“. Osobný dojem z tejto nádherne situovanej nehnuteľnosti si však najlepšie vytvoríte pri obhliadke. Tešíme sa, že vás budeme môcť privítať!

V krátkej jazdnej vzdialenosti máte k dispozícii rozmanité možnosti nakupovania, lekársku starostlivosť, lekáreň, materské školy i základné školy, a tiež je zabezpečená vynikajúca doprava verejnou dopravou.

Atraktívne nielen pre dochádzajúcich do práce: prístup na diaľnicu A27 je dosiahnuteľný v niekoľkých minútach jazdy, Bremerhaven dosiahnete za 20 minút a Bremen za 30 minút.

Vo voľnom čase si môžete užívať oddych v prírode vo vlastnej záhrade alebo pri aktivitách v bezprostrednej blízkosti:

Perfekt upravené cyklotrasy vám otvárajú cesty pozdĺž Weserovej hrádze až do Bremerhavenu a Bremene.

Vlastníci lodí nájdu svoje kotevisko, rozsiahla pláž pri Weseri láka na plávanie, opaľovanie, chodenie naboso alebo stavaní pieskových hradov.

Deti si môžu užiť pekné ihrisko, obklopené veľkými stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň.

Kultúrne podujatia na vás čakajú napríklad v mestách Bremerhaven, Bremen alebo Osterholz-Scharmbeck, ktoré sú ľahko dostupné.

Dom bol priebežne renovovaný a modernizovaný.

Posledné modernizácie:

2022: nová plynová kotolová jednotka (Viessmann), zdroj energie: kvapalný plyn

2024: zateplenie fasády orientovanej k hrádzi a nový nátier fasády, súčasne s prepracovaním vstupnej časti a inštaláciou nových vstupných dverí

2025: prestavba kuchynskej časti (vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene)

Záhradný pozemok vrátane terasy: 243 m²

Internet: aktuálne 100 MBit/s.

Od začiatku roku 2027 bude dom pripojený na optickú sieť, takže budete môcť využívať ešte rýchlejší internet.