Predaj bytu 3+1 • 129 m² bez realitkySchwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung ist ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt….

Táto vysoko kvalitná penthouse-byt je miesto, kde sa človek cíti doma a okamžite si nájde svoje miesto…

Die Wohnung im gesamten Obergeschoss eines modernen und ruhigen Wohnhauses gelegen, verbindet stillvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort – ideal für Menschen, die Qualität, Ruhe und Lebensfreude schätzen.

Byt, ktorý sa nachádza na celom hornom poschodí moderného a pokojného obytného domu, spája elegantné bývanie s premysleným komfortom – ideálny pre tých, ktorí oceňujú kvalitu, pokoj a radosť zo života.

Das durchdachte Raumkonzept mit zwei getrennten Wohnbereichen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – perfekt für Familie, Freunde oder als separater Rückzugs- bzw. Arbeitsbereich.

Premyslené riešenie dispozície s dvoma oddelenými obytnými zónami poskytuje vysokú mieru súkromia. V prednej časti sa nachádza izba pre hostí alebo druhá spálňa s vlastnou sprchovacou kúpeľňou – ideálna pre rodinu, priateľov alebo ako samostatný oddychový či pracovný priestor.

Der private Wohnbereich überzeugt durch eine warme, helle Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während pflegeleichte Bodenfliesen in Holzoptik für Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit sorgen. Hochwertige Türen, ein modernes Bad sowie ein großer Einbauschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Súkromná obytná časť zaujme teplou, svetlou atmosférou. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa pozýva na spoločné varenie a vychutnávanie si jedla, zatiaľ čo ľahko udržiavateľné podlahové dlaždice s dreveným vzhľadom zvyšujú útulnosť a praktickosť v každodennom živote. Kvalitné dvere, moderná kúpeľňa a veľká vstavaná skriňa podčiarkujú náročný štandard tejto nehnuteľnosti.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse – ihr persönlicher Platz für Sonne, Ruhe und entspannte Abende.

Skutočným lákadlom je priestranná juhozápadná strešná terasa – váš osobný priestor pre slnko, pokoj a oddychové večery.

Ein Aufzug, barrierearmes Wohnen, ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie die energieeffiziente Bauweise (Fertigstellung 2020) machen dieses Penthouse zu einem komfortablen Zuhause.

Výťah, bezbariérové bývanie, parkovacie miesto priamo pred dverami a energeticky úsporná výstavba (dokončenie v roku 2020) robia z tohto penthouse bytu pohodlný domov.

Auch die Lage überzeugt: Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zum Einkaufscenter, Discountern, Schulen und Kitas machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zusätzlich für Komfort und kurze Wege.

Aj lokalita presvedčí: dobré dopravné spojenie, krátke trasy k nákupnému centru, diskontným obchodom, školám a materským škôlkam robia každodenný život príjemným a jednoduchým. Parkovacie miesto priamo pred dverami navyše zaisťuje komfort a krátke vzdialenosti.

Größe

40,05 m2 Wohnen

12,44 m2 Küche

13,72 m2 Schlafzimmer

6,11 m2 Ankleidezimmer

9,78 m2 Bad

Rozmery:

40,05 m² obytná plocha

12,44 m² kuchyňa

13,72 m² spálňa

6,11 m² izba na prezliekanie

9,78 m² kúpeľňa

12,85 m2 Gast

5,66 m2 Gäste Bad

6,59 m2 Flur

3,91 m2 HWR

12,85 m² izba pre hostí

5,66 m² hostinská kúpeľňa

6,59 m² predsieň

3,91 m² technická izba

18,01 m2 (36 m2) Terrasse

Wohnfläche gesamt 129,11 m2

18,01 m² (36 m²) terasa

Celková obytná plocha: 129,11 m²

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und darauf, Ihnen unser besonderes Zuhause persönlich vorzustellen.

Tešíme sa na vašu poptávku a na to, že vám osobne predstavíme náš výnimočný domov.

Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in Schwerin, im Süden der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, die kürzlich in die Liste des UNSECO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde.

Tento moderný penthouse byt sa nachádza v Schwerine, na juhu hlavného mesta Mecklenburg-Vorpommern, ktoré bolo nedávno zaradené do zoznamu svetového kultúrneho dedičstva UNSECO.

Die Stadt ist eingebettet in eine einzigartige Seenlandschaft, unter anderem mit dem Schweriner See, und bietet eine außergewöhnliche Verbindung von Natur und urbanen Leben.

Mesto je zasadené do jedinečnej krajiny jazier, vrátane Schweriner See, a ponúka výnimočné spojenie prírody a mestského života.

Die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Schweriner Schloss, dem Schlossgarten sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen verleiht Schwerin eine besondere Lebensqualität. Hier finden Naturliebhaber und Kulturbegeisterte ideale Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Historické staré mesto s pôsobivým Schweriner zámkom, zámkovou záhradou a množstvom kultúrnych zariadení dáva Schwerine jedinečnú kvalitu života. Tu nájdu milovníci prírody a kultúry ideálne podmienky pre život a pohodu.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Krebsförden, in unmittelbarer Nähe des Ostorfer Sees und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Das Sieben-Seen-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistern ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden, ein modernes Freizeit- und Wellness-Resort ist teilweise bereits eröffnet.

Byt sa nachádza v časti mesta Krebsförden, v bezprostrednej blízkosti jazera Ostorfer a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou. Centrum Siedmich jazier so širokou ponukou obchodov a mnohými službami je pohodlne dostupné pešo. Školy a materské školy sú k dispozícii, a moderné rekreačné a wellness stredisko je čiastočne už otvorené.

Die Ausstattung der Immobilie ist besonders hochwertig und wurde mit Liebe zum Detail ausgesucht.

Vybavenie nehnuteľnosti je mimoriadne kvalitné a bolo vybrané s dôrazom na detaily.

-Bodenbeläge:

pflegeleichte Fliesen in allen Räumen, wobei die Holzoptik im gesamten Wohnbereich für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

- Podlahové krytiny:

Ľahko udržiavateľné dlaždice vo všetkých miestnostiach, pričom drevená optika v celom obytnom priestore vytvára príjemnú atmosféru.

-Heizung:

Die Wohnung ist am Fernwärmenetz der Stadt Schwerin angeschlossen, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme ausstrahlt. 1 Handtuchwärmetrockner zusätzlich im Bad.

- Kúrenie:

Byt je pripojený na mestskú centrálnu teplovodnú sieť v Schwerine; celý byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré vyžaruje príjemné teplo. Navyše v kúpeľni je ohrievač uterákov.

-Fenster:

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Alu-Außenjalousien und Plissees an allen Fenstern.

- Okná:

Plastové okná s trojvrstvovým izolačným sklom, elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie a plisované závesné systémy na všetkých oknách.

-Küche mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse:

hochwertige helle Küchenmöbel mit viel Stauraum, Einbaugeräte von Miele und Liebherr (Kühlschrank mit Biofresh, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen), Unterschrankbeleuchtung.

- Kuchyňa s oknami od podlahy až k terase:

vysoko kvalitný, svetlý kuchynský nábytok s dostatkom úložného priestoru, vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr (chladnička s Biofresh, mraziaca skriňa, umývačka riadu, rúra) a osvetlenie spodných skríň.

-Badezimmer mit Fenster:

modernes Bad mit barrierefreier Dusche, gläserne Duschabtrennung und Regendusche, sowie Badewanne, Waschkommode und Tiefspül-WC.

- Kúpeľňa s oknom:

moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, sklenenou sprchovou priečkou a dažďovou sprchou, ako aj vaňa, umývadlová skriňa a splachovacie WC.

-Gäste-WC mit Fenster:

Dusche und Handwaschbecken, Tiefspül-WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

- Hostinská toaleta s oknom:

sprcha a umývadlo, splachovacie WC a prípojky pre práčku a sušičku.

-Ankleidezimmer:

großer Einbauschrank.

- Izba na prezliekanie:

veľká vstavaná skriňa.

Terrasse:

36 m2 Süd-West Lage, WPC Vollprofil (sehr pflegeleicht) in Holzoptik auf Aluminiumprofil.

Terasa:

36 m² juhozápadná orientácia, WPC plný profil (veľmi ľahko udržiavateľný) s drevenou optikou na hliníkovom profile.

-Internet:

Glasfaseranschluss, Telefon, Fernsehen vorhanden (Glasfaser-Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s möglich).

- Internet:

Optické pripojenie, telefón a televízia sú k dispozícii (možné rýchlosti až do 1.000 Mbit/s).

-Türen:

sehr hochwertige weiße Türen, im Wohnzimmer mit Glaseinsätzen. Glasküchentür zum Wohnzimmer.

- Dvere:

veľmi kvalitné biele dvere, v obývacej izbe so sklenenými vsuvkami. Sklenené kuchynské dvere vedúce do obývačky.

-Hauswirtschaftsraum:

alle Wohnungsanschlüsse laufen hier zusammen, der Raum ist groß genug um Dinge wie Staubsauger, Leiter und sonstiges abzustellen.

- Technická izba:

všetky inštalácie bytu sa tu stretávajú; izba je dostatočne veľká pre uloženie vecí, ako sú vysávač, rebrík a pod.

-Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, Energieklasse A / 32,67 kWh(m2.a).

- Energetický certifikát je k dispozícii pri obhliadke, energetická trieda A / 32,67 kWh/(m².rok).

-Stellplatz:

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Ein Stromkabel zur Nachrüstung des Stellplatzes mit einer E-Ladesäule ist bereits verlegt.

- Parkovacie miesto:

Parkovacie miesto pre automobil sa nachádza priamo pred dverami. Elektrický kábel pre dodatočnú inštaláciu nabíjacej stanice je už položený.

-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen:

hier werden alle Fahrräder und auch die Mülltonnen trocken und sicher untergestellt.

- Spoločná cyklistická budka:

tu sú všetky bicykle a dokonca aj odpadkové koše uložené suché a bezpečne.

-Fahrstuhl:

die Wohnung wird mit dem Fahrstuhl direkt erreicht.

- Výťah:

byt je priamo prístupný výťahom.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt, Straßenbahn gut erreichbar.

Verejná doprava:

Autobusová zastávka cca 50 m od bytu, tramvaj je ľahko dostupná.

Auto:

B 106 Umgehungsstraße / B 321 schnell erreichbar (5 Minuten).

Auto:

Cesta B 106 – obchádzková cesta / B 321 je rýchlo dostupná (cca 5 minút).

A 14, A 20, A 24, Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin.

Diaľnice A 14, A 20 a A 24 smerujúce do Hamburgu, Lübecku, Berlína.

Schnelle Verbindung zur Ostsee, zur Insel Poel und zu vielen Städten z.B. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.

Rýchle spojenie k Baltskému moru, ostrovu Poel a k mnohým mestám, napríklad Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.