Prenájom nebytového priestoru • 1236 m² bez realitkyMierendorffWeg 19 Essen Horst Nordrhein-Westfalen 45279

Prenájom: klubový dom / kultúrne centrum / hala bojových umení / športová hala / obchodný priestor / obchod s nápojmi / supermarket / potraviny / maloobchod a komerčné priestory

na adrese Mierendorffweg 19, 45279 Essen

Priestranný obchodný priestor na Mierendorffweg 19 v Essen-Steele Horst je tu pre vás! Ideálny pre maloobchod, showroom alebo akýkoľvek druh podnikania. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výkladnou sklenenou fasádou, ktorá zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť.

Objekt disponuje:

• Predajná plocha 758 m², doplnková plocha 285 m² a pivnica 188 m²

• Priestor pre personál, kancelária, šatňa, WC, sklad

• Núdzový východ, možnosť vykládky/dodávky tovaru, parkovacie miesta

• Povolenie pre maloobchod je k dispozícii

Pri záujme volajte

Dispozícia zahŕňa:

• dlažbu z obkladaných dlaždíc,

• kanceláriu vedúceho obchodu,

• oddelené dámske a pánske WC,

• spoločenský priestor s kuchyňou,

• prístup pre dodávku tovaru, nákupov atď.

• Parkovacie miesta sú k dispozícii

Špeciálne vlastnosti:

• Dobrá frekventovaná a viditeľná poloha

• Veľká výkladná sklenená fasáda cca 20 m

• Veľká plocha + parkovacie miesta → ideálna pre expanziu v Essen-Steele

• Vstupné dvere a okná budú obnovené v máji 2026

Nájomné (bez príplatkov) je 2890 €

Príplatky vo výške 2400 €

= Celkový nájom 5290 €

Kaucia: 11070 €

Poloha sa vyznačuje atraktívnym a rozmanitým susedstvom:

• Cca 40 000 obyvateľov v bezprostrednej blízkosti, obklopených bytmi a domami → vysoký zákaznícky potenciál

• Maloobchod: Penny, rôzne arabsko-turecké a ruské potravinové obchody, občiansky obchod, kiosky

• Gastronómia: turecká a grécka reštaurácia, zmrzlináreň, koktailový bar, dve hostince

• Služby: fitness centrum Basic-Fit, dva kaderníctva, kozmetický salón, úrad pre mládež, dve vzdelávacie inštitúcie

• Ďalšie zariadenia: jedna kresťanská obec

Obchodný priestor sa nachádza uprostred obytného a výškového prostredia v Essen-Steele Horst. Kombinácia obytných domov a maloobchodu prináša vysoký zákaznícky potenciál. Všetky zariadenia každodenných potrieb, verejná doprava aj centrum mesta Steele sú v dobrej dostupnosti.

Obchodný priestor je situovaný v dobre frekventovanej a viditeľnej oblasti a ponúka vynikajúce príležitosti pre podniky, ktoré chcú expandovať v Essen-Steele.

Pri záujme volajte: 015737857550

Okná a vstupné dvere (elektrické) budú všetky obnovené na konci júna 2026!

Existuje aj možnosť kúpy nehnuteľnosti.

Môžete si ju kúpiť alebo prenajať!

Nájomné (bez príplatkov) je 2890 €

Príplatky vo výške 2400 €

= Celkový nájom 5290 €

Kaucia: 11070 €