Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyOsnabrück Pye Niedersachsen 49090

Na predaj je atraktívny 5-izbový vlastnícky byt v prízemí, ktorý spája komfort bytu s pocitom bývania v dome.

Obzvlášť vyzdvihnuteľné je súkromné záhradné priestranstvo, priestranné parkovacie možnosti, ako aj dodatočný potenciál pre úpravu terasy na zimnú záhradu. Tu si môžete vychutnať oddychové chvíle, rodinný čas alebo príjemné večery s priateľmi.

Byt ponúka premyslené dispozície s veľkým priestorom pre rodiny, páry alebo pre kombináciu bývania a home office. Svetlé miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a otvárajú rôzne možnosti úprav.

Vonkajšia kuchyňa robí z exteriéru pravý stretáč – ideálna pre grilovacie večery, letné slávnosti alebo jednoducho na raňajky v prírode.

Existujúca terasa ponúka možnosť úpravy na zimnú záhradu, čím sa obytný priestor opäť rozšíri a môže sa využívať počas celého roka.

Momentálne prebieha energetická rekonštrukcia (rekonštrukcia strechy, izolácia vonkajších stien aj sklepových stien).

Dom je vybavený modernou fotovoltaickou inštaláciou a účinným tepelným čerpadlom, čím spĺňa súčasné požiadavky na udržateľné a energeticky efektívne bývanie. Kombinácia vlastnej výroby elektriny a inovatívnej vykurovacej techniky umožňuje do značnej miery nezávislé energetické zabezpečenie, dlhodobo znižuje prevádzkové náklady a zabezpečuje príjemné bývanie.

Krásny byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome v osnabrückej štvrti Pye.

V bezprostrednej blízkosti je materská škôlka aj základná škola Pye.

Autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty a najbližšia pekáreň je vzdialená 700 m.

• 5 izieb v prízemí

• Záhrada cca 450 m² – s exkluzívnym využitím záhrady

• Ďalšia obytná plocha: úprava zimnej záhrady cca 30 m²

• Vonkajšia kuchyňa v záhradnom dome cca 10 m²

• Skladisko cca 15 m²

• Sklepný priestor

• Práčovňa a sušiareň v sklepe

• Dvojgaráž s ďalšími 2 parkovacími miestami

• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo

• Byt je momentálne prenajatý

• Voľný na nasťahovanie od 01.10.2026

Vybavenie

• Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný

• Kúpeľňové zariadenie (ako nové)

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s podlahovým kúrením

• Krb

• Elektrické rolety na všetkých oknách

Telefónny kontakt: 0156 78748706