Predaj domu • 311 m² bez realitkyLeipzig Grünau Sachsen 04207

Tento pôvabný viacrodinný dom bol postavený v roku 1936 podľa návrhu architekta Ericha Lippmanna a počas viac ako desaťročia bol s láskou a na vysokej technickej úrovni zmodernizovaný. Dve ihneď použiteľné bytové jednotky s rozlohou 228 m², rozšíriteľné až na 311 m² a 3–4 bytové jednotky – všetko už naplánované a spočítané.

Či už ide o dom pre viacero generácií, vlastný dom s čiastočným prenájmom alebo investíciu – tento dom ponúka mimoriadne veľa za svoju cenu.

754 m² pozemok · Dvojitá garáž · pokojná lokalita v slepej uličke · rozsiahla modernizácia · bez znečistenia pôdy · bez stavebných zaťažení · ihneď k dispozícii

Všetky podklady sú na požiadanie k dispozícii v plnom rozsahu.

Priamy predaj od majiteľa – bez provízie – ihneď k dispozícii – bez záväzkov

- veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu

- rýchle spojenie s centrom mesta

- blízkosť diaľnic A38, A9, A14

- školy, lekári a možnosti nakupovania v bezprostrednom okolí

- vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity vďaka parkom a leipzigskej krajine s jazerami

Podlahy čiastočne s korkovými panelmi a dizajnovými podlahami (nové od roku 2025), solárny systém, satelitný prijímač, pripojenie na optický internet, dvojsklo s protihlukovou ochranou, elektrické rolety, originálne schodisko z dubového dreva, 2000-litrový zásobník na zrážkovú vodu na zavlažovanie záhrady, video interkom.

- Priamy predaj od majiteľa bez provízie

- bez obmedzení pri odovzdávaní

- pokojná lokalita v slepej uličke v udržiavanej obytnom osade

- záhradný pozemok, ktorý nie je viditeľný zvonku

- k planovaniu prístavby ako samostatnej bytovej jednotky

- možnosť úprav podkrovia na plnohodnotný byt

- solárna termia, moderné vykurovacie technológie

- príprava pre tepelné čerpadlo je zabezpečená

- nie je zaradený na ochranu pamiatok

- bez znečistenia pôdy

- úplne prázdny / ihneď k dispozícii

- možnosť ďalšieho rozvoja pre doplňujúce bytové jednotky

- flexibilné využitie pre bývanie aj podnikanie

- energetický preukaz k dispozícii