Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Viac domu za peniaze: Moderná novostavba dvojdomu, ktorá ponúka približne 150 m² obytného priestoru plus cca 70 m² kompletne zrekonštruovaného a vyhrievaného suterénu s oddeleným vstupom. Ideálne vhodná pre rodinu, domácu kanceláriu, samostatný priestor pre nájomníka alebo viacgeneračné bývanie.

Veľká záhrada, terasa a dvojgaráž sú zahrnuté. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach.

Táto vysoko kvalitná novostavba dvojdomu v Simbach am Inn ponúka premyslený koncept priestorov s dostatkom miesta a flexibilnými možnosťami využitia.

Okrem približne 150 m² obytného priestoru je k dispozícii aj cca 70 m² veľký, úplne zrekonštruovaný a vyhrievaný suterén s oddeleným vstupom. Tento priestor je ideálny ako samostatný priestor pre nájomníka, domáca kancelária, priestor pre hostí alebo ako samostatný obytný priestor pre staršie deti či príbuzných.

Dom zaujme modernou stavebnou technikou, svetlými miestnosťami, energeticky úsporným tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením vo všetkých poschodiach a priestrannou záhradou s terasou.

Vďaka atraktívnej kupnej cene predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú alternatívu k podstatne drahším domom v okolí Mníchu. Mních je cez diaľnicu A94 dostupný približne za 60 minút.

- Prízemie

• Veľkorysá obývacia/jedálenská miestnosť s prístupom na terasu a do záhrady

• Kancelária / domáca kancelária

• Skladovacia miestnosť

• Kúpeľňa so sprchou

- Poschodie

• 3 spálne

• Veľká kúpeľňa s vaňou

• Svetlý chodba

- Suterén

• Úplne zrekonštruovaný a vyhrievaný

• Oddelený vstup

• Veľká obývacia/jedálenská miestnosť

• 2 ďalšie miestnosti

• Kúpeľňa so sprchou

Nehnuteľnosť sa nachádza v Simbach am Inn v atraktívnej lokalite so skvelým dopravným spojením. Obchodné možnosti, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia sú v blízkosti.

Obzvlášť zaujímavé je rýchle spojenie diaľnicou A94 smerom na Mních – ideálne pre dochádzajúcich. Navyše, blízkosť k Braunau / Rakúsko robí lokalitu ešte atraktívnejšou.

Novostavba / rok výstavby: 2025

Približne 150 m² obytného priestoru

Približne 70 m² zrekonštruovaného suterénu

Približne 220 m² obytných/užitkových priestorov

Oddelený vstup do suterénu

Tepelné čerpadlo

Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach

Terasa

Veľká záhrada

Dvojgaráž

Moderné kúpeľne

Svetlé, dobre rozvrhnuté miestnosti

Energeticky úsporná stavebná koncepcia

Dom stojí na pozemku v nájomnom vlastníctve so zostávajúcou dobou približne 95 rokov.

Ročný nájomný poplatok činí len cca 736 €.

Uvedená kupná cena je ponukovou cenou. Po prehliadke sú vítané férové a seriózne nákupné ponuky.