Predaj bytu 3+1 • 117 m² bez realitky, Dolné Sasko
od súkromného predajcu, bez maklérskej provízie
Pri 3.500 €/m² vynikajúci pomer ceny a kvality v absolútnej najlepšej lokalite!
Tento výnimočný penthouse spája centrálnu polohu v Dinklage s nezvyčajnou priestrannosťou na celkových 117 m² obytného priestoru.
Budova bola postavená v roku 2012 vynikajúcou kvalitou výstavby a nachádza sa v veľmi udržiavanom stave.
Byt sa nachádza v 3. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Vďaka premyslenému rozloženiu vám tento objekt ponúka veľkú flexibilitu pre vaše plány:
* PRE VLASTNÍKOV: Luxusné a komfortné bývanie nad strechami mesta.
* PRE INVESTOROV: Investícia so stabilnou hodnotou v dlhodobo udržateľnej špičkovej lokalite s istým, okamžitým výnosom. Súčasný nájomca (renomovaná advokátska a notárska kancelária) má vynikajúcu bonitu a výslovne prejavil záujem o uzavretie novej dlhodobej nájomnej zmluvy v prípade predaja investorovi.
LOKALITA! LOKALITA! LOKALITA!
POHODLIE KRATKÝCH VZDIALENOSTÍ
Byt zaujme absolútnou centrálnou polohou. Všetky zariadenia každodenného života, ako sú obchody, lekári, lekárne, ako aj pokladňa, banka, pošta a radnica, sú pohodlne dostupné pešo. Auto sa tu v bežnom živote takmer zbytočne využíva.
Obývacia a životná zóna (južná orientácia):
* Obývacia a jedáleň: 41 m² s množstvom prirodzeného svetla a prístupom na terasu
* Priestranná južná terasa: 19 m² – váš súkromný vonkajší priestor s voľným výhľadom
* Otvorená kuchyňa: 12,5 m² – na požiadanie môže byť oddelená aj do uzavretej kuchyne
* Praktická úložná miestnosť/práčovňa: 5 m² – priamo pri kuchyni
* Predsieň: 7 m²
* Toaleta pre hostí: 3 m²
Spálňová, pracovná alebo hosťovská zóna:
* Spálňa 1: 16 m²
* Spálňa 2 / kancelária: 12 m²
* Kúpeľňa: 9 m²
* Chodba: 4 m²
Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.
(Všetky uvádzané rozmery sú približné)
K objektu patria navyše:
* 2 vlastné parkovacie miesta pre osobné vozidlá (zaradené v cene)
* 1 pivničná miestnosť
POZNÁMKY K VYBAVENIU A ODOVZDANIU
* Návrh interiéru podľa vlastných predstáv:
Predaj prebieha bez podlahových krytín a bez maľby. Môžete si teda od začiatku vybrať podlahy a farby presne podľa vlastného vkusu a štýlu. Vznikne domov, ktorý presne zodpovedá vašej individuálnej predstave. To platí aj pre kúpeľňu, ktorá z dôvodu doterajšieho čisto kancelárskeho využitia nie je vybavená sanitárnym zariadením.
* Dôvod predaja a odovzdania:
Keďže teraz bývame viac ako 500 km od Dinklage, rozhodli sme sa tento prémiový objekt predať – vzdialenosť a pribúdajúci vek robia dlhodobú osobnú správu príliš náročnou.
Súčasná nájomná zmluva končí podľa dohody 31.12.2026. Odovzdanie prebieha bez komplikácií podľa dohody.
Prosíme o pochopenie, že termíny prehliadok budú dohodnuté výlučne s vážnymi záujemcami. Pri vašom prvom kontakte nám, prosím, zanechajte úplné kontaktné údaje (meno, adresu a telefónne číslo). Tešíme sa na vašu kvalifikovanú reakciu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1036973 |
| Cena za jednotku | 3 500 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 3 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

