Prenájom bytu 4+1 • 210 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076
Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076MHD 17minút autom • Parkovanie • GarážV žiadanej lokalite v Koblenz-Pfaffendorfe Vás čaká jedinečný dúplexový byt, ktorý spája moderné bývanie s najvyšším komfortom a osobitnou súkromnosťou.
Architektonicky náročná nehnuteľnosť bola s veľkou starostlivosťou o detaily rozdelená iba na štyri priestranné a individuálne obytné jednotky. Vďaka trom oddeleným vstupom do budovy a premyslenému usporiadaniu vzniká pre tento byt jedinečný charakter domu v dome – pocit bývania, aký sa v takejto podobe len zriedka vyskytuje.
Ponúkaný dúplexový byt disponuje vlastným zastretým vstupom, garážou priamo integrovanou do budovy s bezprostredným vstupom do bytu, dodatočným parkovacím miestom pre automobil a samostatnou garážou na bicykle s možnosťou nabíjania elektro-bicyklov.
Osobitným lákadlom je strešná loggia orientovaná na juhozápad, ktorá ponúka ohromujúci panoramatický výhľad do okolia. Tu si môžete vychutnať slnečné popoludnia a spektakulárne západy slnka v súkromnej atmosfére.
Priestranná súkromná záhrada s pripojenou terasou, ktorá je výlučne priradená tomuto bytu, rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia.
Moderné usporiadanie interiéru, svetlom naplnené obytné priestory a od podlahy až po strop zasahujúce okná vytvárajú otvorenú a zároveň útulnú atmosféru bývania.
Táto nehnuteľnosť spája prednosti rodinného domu s komfortom moderného vlastníckeho bytu a spĺňa najvyššie nároky na kvalitu bývania, energetickú efektívnosť aj životný štýl.
Byt sa nachádza v obľúbenej koblenzskej časti Pfaffendorf – v jednej z najžiadanejších lokalít v regióne.
Pfaffendorf, známy aj ako „Rheinisches Nizza“, očaruje atraktívnou polohou na pravej brehu Rínu, vynikajúcou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou ku centra Koblenzu. Obchody, lekári, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.
Kombinácia pokojného obytného prostredia a mestskej blízkosti robí z tejto štvrte mimoriadne atraktívnu lokalitu.
Vďaka blízkosti diaľnice B42 sú vynikajúce dopravné spojenia na diaľnice A3, A48 a A61. ICE stanica Montabaur je vzdialená približne 20 minút. Letiská vo Frankfurte nad Mohanom, Kolíne/Bonn a Frankfurt-Hahn sú vzdialené približne hodinu autom.
Bývanie a komfort
- Koncept domu v dome s vlastným zastretým vstupom
- Individuálne riaditeľné podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach
- Od okna až po podlahu s energeticky efektívnym trojsklom
- Elektrické rolety a žalúzie
- Kvalitná opravdová parketa
- Veľkoformátové porcelánové obklady (120 × 120 cm)
- Vstavané stropné osvetlenie
- Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach
- Videointerkom
Vonkajšie priestory
- Exkluzívna záhrada na výlučné užívanie (cca 90 m²)
- Slnečná terasa (cca 29 m²)
- Strešná loggia orientovaná na juhozápad (cca 11 m²) s panoramatickým výhľadom
Kúpeľne
- Kúpeľňa s denným svetlom a bezprahovým sprchovacím kútom
- Kúpeľňa s denným svetlom, bezprahovým sprchovacím kútom a vaňou
- Samostatná toaleta s denným svetlom pre hostí
Mobilita
- Priamo pripojená, bytová garáž s prístupom do bytu
- Dodatočné parkovacie miesto pre automobil
- Samostatná garáž na bicykle s možnosťou nabíjania elektro-bicyklov
- Príprava na pripojenie wallboxu (elektromobilita)
Energia a technika
- Vlastná vzduchovo-vodná tepelné čerpadlo pre efektívne zásobovanie energiou
- Energetická trieda KfW 70
- Pripojenie pre práčku priamo v byte
Nekuríci byt
Nie je povolené chovať domáce zvieratá
Existujúca kvalitná vstavaná kuchyňa môže byť prebratá podľa dohody s aktuálnym nájomcom.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 11,90 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1036967 |
| Úžitková plocha | 210 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| MHD 17 minút autom |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



































