Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Letné večery na zastretej terase s elektrickým ZIP-Screen od spoločnosti Roma, bazénom vo vlastnej záhrade, veľa miesta pre deti, home office v vykurovanej suterénnej izbe a nízkymi nákladmi na energiu vďaka fotovoltaickej inštalácii s batériovým úložiskom.

Dom ponúka približne 105 m² obytného priestoru, podkrovie s možnosťou úpravy a celú suterénnu časť.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť veľkú záhradu s bazénom a garáž s dodatočným úložným priestorom na podkroví.

Hohenfels je rodinne prívetivá trhová obec v Oberpfalze s dobrou infraštruktúrou, materskou školou, školou, nákupnými možnosťami a lekármi. Obklopená prírodou a množstvom možností voľnočasových aktivít ponúka lokalita vysokú kvalitu života a zároveň dobrú dostupnosť do Regensburgu, Parsbergu a Neumarkt i.d.OPf.

Hlavné body na prvý pohľad

• Rok výstavby: 1985, v roku 2020 komplexne zmodernizovaný

• Približne 105 m² obytného priestoru + podkrovie s možnosťou úpravy + suterén, z toho 1 izba cca 25 m² s vykurovaním

• Veľká obývacia a jedálenská miestnosť cca 33 m²

• 2 spálne cca 25 m² a 14 m²

• Toaletka pre hostí

• Plynové kúrenie (obnovené v roku 2017)

• Takmer všetky radiátory boli obnovené

• Nová maľba

• Nové okná s hmyzovými sieťami a nové vstupné dvere

• Nová nádrž na vodu

• Fotovoltaická inštalácia s batériou + solárny systém na teplú vodu

• Podlahové kúrenie v kúpeľni

• Renovovaný stav

• Veľká záhrada s bazénom

• Približne 420 m² pozemok

• Garáž s dodatočným podkrovím

• Celkom suterénny s dodatočným úložným priestorom a vykurovanou miestnosťou (pozri fotku)

Stav

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom, zmodernizovanom stave bez podstatného oneskorenia v rekonštrukcii. Iba vnútorné dvere je možné obnoviť podľa individuálneho vkusu.