Predaj domu 7+1 • 222 m² bez realitkyHochgernweg 47 Unterwössen Unterwössen Bayern 83246

DÔLEŽITÁ POZNÁMKA VOPRED: Právne inteligentný podiel na komanditnej spoločnosti (Nie je potrebný zápis do katastra!)

Prečítajte si prosím tento popis pozorne: Neobjednávate si tu klasické vlastníctvo v plnom rozsahu, ale získavate 1/8 podiel na komanditnej spoločnosti (KG), ktorej vlastníctvo patrí tejto veľkorysej nehnuteľnosti.

Kúpna cena vo výške 310 000 € sa vzťahuje presne na tento 1/8 podiel KG. Vaša veľká výhoda: Keďže ide o spoločenský podiel, vyhnete sa tak byrokratickej a nákladnej ceste cez katastrálny úrad. Prevody prebiehajú jednoducho a právne bezpečne cez KG. S týmto podielom získavate zmluvne garantované právo na 44 nocí vlastného využívania ročne v tejto vysnívanej nehnuteľnosti.

Inteligentná alternatíva k nákladnému samostatnému nákupu: Prečo niesť 100 % pořizovacej ceny, byrokracie a práce na rekreačnom dome, keď ho aj tak využijete len niekoľko týždňov ročne? S týmto modelom spoluvlastníctva si spravodlivo rozdelíte kapitál a bežné náklady na osem častí, pričom získate prístup k prvotriednemu, veľkému domu, ktorý ponúka miesto pre až 10 osôb.

Koncept využitia (44 nocí a kompletná starostlivosť):

• Garantované vlastné využívanie: Svoje 44 nocí ročne si môžete flexibilne rozdeliť v rámci féroveho a overeného systému.

• Voliteľné prenajímanie: Ak by ste si v určitom roku nechceli všetky noci samotne užívať, môžete voľné dni flexibilne prenajímať a generovať tak atraktívne dodatočné príjmy.

• Žiadna práca, žiadny stres: Dom je kompletný manažovaný profesionálnou starostlivosťou na mieste. Rezervácie, príjem hostí, upratovanie, starostlivosť o záhradu a priebežná údržba sú úplne vybavené za vás. Jednoducho prídete a vychutnáte si svoj pobyt.

• Spravodlivé rozdelenie nákladov: Všetky bežné prevádzkové a administratívne náklady sú presne a transparentne rozdelené na 1/8.

Nehnuteľnosť a vybavenie

Celý dom vrátane integrovaného rekreačného bytu ponúka priestranné prostredie a je ideálny pre dovolenky s veľkou rodinou, s priateľmi alebo ako útočisko pre skupiny (navrhnutý pre až 10 osôb). Prípadne môžete dom využívať a nechať nás prenajímať byt, čím si počas dovolenky vytvoríte aj príjem.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti v kontinuálnej a cielenej fáze valorizácie, počas ktorej sa vybrané časti neustále modernizujú, aby sa zabezpečil komfort a dlhodobá hodnota.

Miesto pre až 10 osôb v celom objekte

- Svetlé, priateľské obývacie a jedálne priestory

- Priamy prístup na veľkú terasu a do idylickej záhrady

- Plne vybavené montované kuchyne

- Niekoľko útulných spální a zmodernizovaných kúpeľní

- Vlastná spoločná sauna priamo v dome

- Neprekrývateľný, vysnívaný výhľad na hory – Chiemgauer Alpy a do chráneného územia

- Absolútne tichá a prírodná lokalita, turistické chodníky začínajú priamo pred dverami

Lokalita v Unterwössen

Dom sa nachádza idylicky na Hochgernwege v Unterwössen, regióne v Chiemgau, ktorý zostal nezasiahnutý masovým turizmom a ponúka skutočnú kvalitu života.

Leto: Turistické a cyklistické trasy začínajú priamo pri nehnuteľnosti. Jazerá Wössner a Chiemsee sú dostupné za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj celosvetovo uznávané centrum plachetnického lietania v Unterwössen.

Zima: Bežecké stopy priamo na mieste. Prvotriedne lyžiarske strediská sú dostupné do 15 minút (napríklad stredisko Seegatterl/Winklmoosalm) a veľké lyžiarske oblasti v Tirolsku sú dostupné v krátkej dobe cesty.

Doprava: Perfektné spojenie do regiónov Mníchov, Rosenheim, Salzburg a Kitzbühel.

Vybavenie – High-End alpský šik pre vaše pohodlie

Dom aj integrovaný rekreačný byt sú plne zariadené a pripravené na okamžité bývanie. Čaká na vás premyslený, veľmi harmonický celkový koncept, ktorý dokonale spája tradičný šarm chaletu s moderným komfortom. Pri priebežnej valorizácii sa kladie mimoriadny dôraz na najjemnejšie, prírodné materiály:

° Exkluzívne podlahové krytiny: V dome boli položené starostlivo vybrané, originálne Solnhofer dosky – absolútny prírodný kameň, ktorý zaručuje nadčasovú eleganciu a jedinečnú atmosféru priestoru.

° Ušľachtilé dosky z masívneho dreva: V obývacích a spálňových priestoroch sú kvalitné drevené dosky, ktoré dodávajú objektu príjemné, útulné teplo.

° Premyslený textilný koncept: Pre záclony, vankúše a čalúnenie boli zvolené vysoko kvalitné látky, ktoré dokonale ladia s alpskou atmosférou.

° Kompletné zariadenie „na lyžičku“: O nič sa nemusíte starať – od nábytku až po vybavenie je všetko perfektné zladené a pripravené pre vašich 44 nocí ročne.

° Vlastná spoločná sauna priamo v dome

° Priestranná terasa a idylická záhrada s neprekrývateľným, vysnívaným výhľadom na hory