Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Freestanding rodinný dom v Itzehoe – rozsiahlo zmodernizovaný so záhradou, pivnicou a veľkou prívesnou budovou

Tento samostatný rodinný dom v centrálnej časti Itzehoe bol v uplynulých rokoch zmodernizovaný s veľkým úsilím a láskou k detailu. Spája šarm starej stavby s množstvom moderných vybavení.

Dom ponúka približne 145 m² obytného priestoru, plus využiteľné priestory v pivnici, na podkroví, ako aj v garáži a prístavbe. Poskytuje dostatok miesta pre rodiny, páry či ľudí, ktorí potrebujú priestor pre svoje záľuby alebo home office. Pozemok má rozlohu približne 614 m² a zaujme krásne zarastenou záhradou, terasou, záhonkami a starým stromovým porastom.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1954. V rámci prístavby došlo v roku 1975 k novej strešnej krytine a k modernizácii starého domu na tehdejší štandard. V roku 2022 bol dom opäť dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Medzi vykonané opatrenia patria napríklad:

• Obednávanie kúpeľní a kuchyne

• Obnova okien a vstupných dverí

• Vyhrievanie zariadenia so solárnou termológiou

• Obnova inštalácií a rozvodov sanitárnych, vodovodných a elektrických inštalácií

• Obnova podláh

• Omietanie a maľovanie stien a stropov

• Vstuľňovanie dobetónovaním

• Obnova krbu a schodiska

• Obnova terasy a krytých terás

• Inštalácia balkónového elektráreňového systému

• Nové dlaždenie príjazdovej cesty

• Nová vytvorenie záhrady a záhonkov

Prízemie

V prízemí sa nachádza predsieň s prístupom do pivnice, moderné hosťovské WC s bezbariérovou sprchou, kvalitná vstavaná kuchyňa od miestneho kuchynského štúdia a priestranný obývací a jedálenský priestor s parketovou podlahou a krbom s prístupom na terasu. Z kuchyne je tiež možný priamy vstup von.

Poschodie

Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby, rodičovská spálňa a moderná kúpeľňa. Zo spálne je prístup na loggiu s výhľadom na zarastenú záhradu a na starú čerešňu, ktorá dodáva pozemku charakter.

Záhrada, prívesná budova a parkovacie miesta

Pozemok ponúka skvelú zmes využiteľnosti a útulnosti. Ďalšie využiteľné priestory sa nachádzajú v pivnici, na podkroví, v garáži a v prístavbe.

Príjazdová cesta poskytuje miesto pre až tri vozidlá.

Kto hľadá udržiavaný dom s priestranným priestorom, peknou záhradou a už rozsiahlo vykonanými modernizáciami, mal by si túto nehnuteľnosť určite pozrieť na mieste. Okrem vyššie uvedených bodov zaujme aj nízka prevádzková náročnosť vďaka solárnej termológií a fotovoltaike v spojení s modernými oknami a dobrou izoláciou. Môžete sa sem okamžite nasťahovať.

Prehliadky sú samozrejme možné krátko po textovej správe.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Veľkej Tonkuhle. Tu bývate centrálne, môžete bicyklom dosiahnuť všetky každodenné obchody, lekárov, školy a materskú školu a zároveň máte priamo pred dverami a v záhrade kúsok prírody.