Predaj pozemku • 1837 m² bez realitkyOssiach Kärnten 9570

Baujadro s nezastavaným výhľadom na Ossiachské jazero – Rappitsch 4, 9570 Ossiach

Kupujúci tento pozemok nezačína od nuly. Začína už s dvoma kompletne vypracovanými architektonickými návrhmi, s bezmedzine vyhodnoteným územným plánom a s projektovou kalkuláciou, ktorá pri konzervatívnych predpokladoch vykazuje 34 % hrubého zisku.

Plánovacie služby LP1–3 sú dokončené a právne prechádzajú na kupujúceho. To šetrí 3–6 mesiacov prípravnej doby a odstraňuje riziko, že sa spočiatku začne plánovať nesprávnym smerom.

O POZEMKU:

Pozemok sa nachádza priamo v obci Ossiach, vyvýšený nad cestou k jazeru. Na severe: voľný výhľad na jazero od prvého poschodia – trvalo nezastavaný, pretože medzi pozemkom a vodou sa nachádza chránená lúčna plocha. Na východe: prírodná hranica tvorená horským potokom. Verejný prístup k jazeru je vzdialený 5 minút chôdze. Ossiachské jazero, s teplotami medzi 21–26 °C, patrí medzi najteplejšie kúpaliská v Rakúsku. V obci je možnosť zriadiť si aj rekreačné bývanie.

FAKTY:

• Celková plocha: 1.837 m²

• Efektívne stavebné územie: 1.386 m²

• Účelové určenie: Stavebné pozemky – dedinská zóna

• GFZ / Max. BGF: 0,6 · 831 m²

• Počet poschodí / Výška: 3 · max. 12 m

• Obchodné/miešané využitie: Výslovne povolené

• Druhý pobyt: Nie je zakázaný

• Prístup: Čiastočne zriadený

• Predajná cena: 295.000 € · Priamy predaj · bez maklérskych provízií

Kompletné podklady sú k dispozícii na vyžiadanie na čísle +49 175 576 1782 – ponúkame oba architektonické návrhy, vyhodnotenie územného plánu a podrobnú projektovú kalkuláciu so všetkými nákladovými položkami. Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode.