Predaj nebytového priestoru • 2889 m² bez realitky, Bavorsko

Kommerčná nehnuteľnosť sa využíva ako výrobná a administratívna budova. Prístup do kancelárskych priestorov je na západnej strane, priamo pri príjazdovej ceste k pozemku. Štúdio aj výrobná hala sú vybavené veľkými valcovacími dverami. Tieto priestory majú výšku haly. Okrem toho sú tri ďalšie miestnosti vybavené menšími dverami (Sklad 5, Montážna zóna 2, Sklad 2).

Na oboch poschodiach zabezpečuje horizontálne prepojenie centrálny chodba. Na západnej strane budovy sa nachádza administratívna časť, zatiaľ čo výrobná prevádzka je umiestnená na východnej strane. Celkovo je k dispozícii 8 kancelárií. Toalety sú dostupné na oboch poschodiach. Na hornom poschodí sa nachádzajú aj 2 konferenčné miestnosti, kantína a 5 skladových priestorov.

Vďaka konštrukcii zo železobetónového skeletu sú úpravy vnútorných priestorov veľmi dobre možné. Vertikálne prepojenie je zabezpečené na východnej aj západnej strane pomocou schodísk. Okrem toho je k dispozícii aj funkčný nákladový výťah, ktorý je strategicky umiestnený v centre budovy. 50 vonkajších parkovacích miest dopĺňa nehnuteľnosť a zabezpečuje dostatočnú kapacitu pre personál aj zákazníkov.

V katastri je zapísané právo stavby. Nasledujú podrobnosti:

- Doba trvania: do roku 2065 s možnosťou predĺženia

- Ročný poplatok za právo stavby vo výške 8.032,50 €

- Výhoda pre kupujúceho: nižšie kúpne náklady

Trhová obec Hengersberg sa nachádza v srdci Bavorského lesa, približne 10 kilometrov juhovýchodne od Deggendorfu a okolo 40 kilometrov od mesta s tromi riekami Passau. Ako súčasť metropolitnej oblasti Regensburg ponúka Hengersberg dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dobre vybudovanou infraštruktúrou.

Hengersberg má vynikajúce dopravné spojenie: diaľnica A3 (Regensburg–Passau) je dostupná za pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie s hospodárskymi centrami Bavorského regiónu. Blízkosť cesty B533 navyše zlepšuje nadregionálnu dostupnosť. Verejná doprava, ako napríklad autobusové linky, zaisťujú dobré spojenie s Deggendorfom a ďalšími susednými obcami. Najbližšie letisko je v Mníchove, vzdialené približne 1 hodinu.

V Hengersbergu je k dispozícii viacero nákupných možností, vrátane supermarketov, pekární, mäsových obchodov a menších špecializovaných predajní. Školy, materské školy a zdravotná starostlivosť robia z Hengersbergu atraktívny a príjemný lokalitu – vhodnú nielen pre rodiny, ale aj pre zamestnancov. Národný park Bavorského lesa a cyklotráma pri Dunaji sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú rozmanité možnosti pre milovníkov prírody.

- 4 klimatizácie

- Všeobecne veľmi dobrý stav, vzhľadom na to, že prebiehali pravidelné rekonštrukcie:

Výmenné vykurovanie: 2015

Výmenné okien: 2019/20, trojitá zasklenie

Obnova fasády: následne realizovaná, rok výstavby 2019/20

- 50 vonkajších parkovacích miest

Dopyty môžeme spracovať iba v prípade, že nám poskytnete nasledujúce údaje: meno, priezvisko, adresa, telefónne číslo, mobilné číslo a e-mailová adresa.

Všetky údaje o nehnuteľnosti, informácie, dokumenty, plány a podobne sú založené na poskytnutých informáciách vlastníkov alebo tretích strán. Za správnosť a úplnosť údajov nemožno zodpovedať. Je preto na zákazníkoch, aby si overili správnosť obsiahnutých informácií o nehnuteľnosti.