Prenájom bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyNeuendorfer Str. 99 Berlin Spandau Berlin 13585

Ponúkaný 1-izbový byt je v takmer novej kondícii a nachádza sa v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1957. Štruktúra nájomcov je pokojná. V prízemí sa okrem iného nachádza lekáreň a masážny salón.

Prosím, prezrite si obrázky a pôdorys.

Bude uzavretá indexovaná nájomná zmluva s dvojročným zákazom výpovede.

Makro poloha:

Adresa sa nachádza v berlínskom distrikte Spandau, severne od historického centra a v blízkosti brehu Havely. Spandau ponúka dobre rozvinutú infraštruktúru, veľa zelene a historické pamiatky, napríklad Spandau Citadelu.

Mikro poloha (priame okolie):

Pozdĺž Neuendorfer Straße sa nachádzajú obytné domy, obchody a poskytovatelia služieb. V krátkej vzdialenosti dosiahnete Wröhmännerpark – najstarší park v Spandau, priamo pri Oberhavel; ideálny na prechádzky a oddych pri vode.

Nákupy a bežné potreby:

Spandau Arcaden pri stanici (S+U) Rathaus Spandau združujú množstvo obchodov dennej potreby, gastronomiu a služby – centrálny a chránený pred nepriaznivým počasím prístup.

Zdravie a starostlivosť:

Klinika Vivantes Spandau (Neue Bergstraße 6) sa nachádza v rovnakej poštovej oblasti a dopĺňa miestnu zdravotnú starostlivosť.

MHD a dopravné spojenie:

• Metro: Koncová stanica U7 „Rathaus Spandau“ s priamym spojením naprieč mestom až do Rudowu.

• S-Bahn / Regionálne / Dálkové: Nádestie Berlin-Spandau (pri Rathaus Spandau) s pripojením S-Bahn, ako aj regionálnymi a diaľkovými vlakmi (vrátane ICE).

• Autobus priamo pred dverami: Blízke zastávky „Wröhmännerpark“ (linky napr. 134, 136, 236, M45, N34) a „Eiswerderstraße“ (napr. 136, M36, 236, X36) pokrývajú okolie a spájajú s Rathaus Spandau.

• V uzle S+U Rathaus Spandau sa nachádza aj množstvo autobusových prestupov (M- a X-linky).

Voľný čas a kultúra:

Spandau Citadela (Am Juliusturm 64) je jednou z najznámejších renesančných pevností v Európe a miestom konania výstav a open-air podujatí. Pešia chodníky pozdĺž brehu Havely a historického centra ponúkajú vysokú kvalitu voľného času.

Pokojné bývanie s krátkymi cestami do prírody a so silným MHD spojením: Poloha na Neuendorfer Straße spája blízkosť historického centra, breh Havely a veľmi dobré pripojenie do centra cez (S+U) Rathaus Spandau – ideálne pre jednotlivcov, dochádzačov a pre tých, ktorí hľadajú kompaktný domov s kompletnou infraštruktúrou.

Byt bol práve čerstvo zrekonštruovaný a modernizovaný, ide teda o prvý nástup po rekonštrukcii. Bola obnovená elektrika, podlahy, steny a stropy, dvere a obklady, radiátory vrátane rúrov, dokonca aj vodovodné rozvody. Bola inštalovaná nová rozvádzačka, nové elektroinštalácie boli vedené pod omietkou a následne boli všetky stropy a steny zateľené a natreté.

Kúpeľňa bola nové utěsnená a čerstvo obložená dlažbou.

Vybavená kuchyňa nie je súčasťou bytu a musí byť zabezpečená nájomcom samotným.

Dom nemá výťah.

Pre podanie prihlášky na byt po prehliadke potrebujeme aktuálne informácie o príjmoch vrátane výpisu zo Schufa, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včasne a úplne zaplatených nájomných, ďalšie údaje o identite (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnený nájomnícky dotazník.