Predaj domu • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Tento príťažlivý, samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v rokoch 1959/1960 na približne 544 m² rohom pozemku masívnou stavbou a je kompletne s podzemím. Dom ponúka úžasnú príležitosť vytvoriť útulný domov podľa vlastných predstáv.

Presvedčí svojimi svetlými miestnosťami a solídnou stavebnou kvalitou. S priestrannou celkovou obytnou plochou 136 m² v prízemí a nadzemí, ako aj s približne 26 m² obytného priestoru v podkroví, ponúka dom a pozemok ideálnu základňu pre rodinne prívetivé bývanie.

Dispozícia s dvoma kúpeľňami v prízemí a nadzemí zároveň poskytuje možnosť zariadiť dve samostatné bytové jednotky.

Tichá poloha pozemku, ustálená veľká záhrada a približne 12 m² priestranná terasa ponúkajú veľa priestoru na oddych, záhradkárčenie a možnosti hier pre deti.

Táto priestranná nehnuteľnosť bola počas rokov starostlivo udržiavaná a opravovaná. V októbri 2005 boli okná vymenené za plastové okenné rámy s dvojitým zasklením a rolietami, pričom v roku 2019 boli namontované nové, moderné vstupné dvere.

V roku 2015 bola postavená nová dvojgaráž o rozlohe 37 m², vybudovaná z masívnych materiálov so sedlovou strechou a elektrickými garážovými dverami. Medzi jej prednosti patria výška príjazdu 2,70 m, prirodzené osvetlenie cez dve priestranné okná a druhé garážové dvere orientované do záhrady.

Dom je aktuálne vykurovaný nočnými akumulačnými pecami.

Vzhľadom na vek domu je stavovitý stav v rekonštrukčne náročnom stave. Aby boli splnené dnešné požiadavky na energeticky efektívne a moderné bývanie, je vhodné zvážiť realizáciu rôznych modernizačných a rekonštrukčných prác, pričom rozsah prác závisí od vlastných potrieb a požiadaviek.

Zhrnuté, ide o ideálnu nehnuteľnosť pre kupca, ktorý spozná potenciál domu v tejto lokalite.

Podlažia sú usporiadané nasledovne:

Prízemie:

- Uzavretá vstupná hala, z ktorej vedie masívny drevený schod do nadzemia a prístup do suterénu.

- Priestranná, svetlá obývacia kuchyňa (orientovaná na juh) s oddelenou, samostatnou spižírňou (s oknom).

- Obývačka s prístupom na približne 12 m² veľkú juhozápadnú terasu (rozloha terasy nie je zahrnutá v uvádzanej obytné ploche).

- Spálňa.

- Detská izba, prípadne kancelária.

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a oknom.

Nadzemie:

- Chodba s predsieňou.

- Priestranná obývačka s prístupom na balkón.

- Spálňa.

- Kuchyňa s jedálenským kútom.

- Ďalšia miestnosť s strešným oknom, vhodná ako malá detská izba alebo kancelária.

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a strešným oknom.

Podkrovie:

- Prístup cez špirálový schod.

- Chodba s obojstranným prístupom do úložných priestorov.

- Ateliér alebo rezerva obytného priestoru, približne 26 m².

Suterén:

- Práčovňa.

- Ďalšie 4 dielne a skladové miestnosti.

- Suterén je navyše výhodne prístupný aj prostredníctvom vonkajších schodov.

Rodinný dom sa nachádza v žiadanej, tichej rezidenčnej oblasti na juhu Ottobeuren, v príjemnom, rodinne priateľskom prostredí.

Mesto Ottobeuren so svojou slávnou barokovou bazilikou sa nachádza približne 11 km juhovýchodne od Memmingenu. Ottobeuren má okolo 8 000 obyvateľov a môže sa pochváliť vynikajúcou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia denného potreby – početné možnosti nakupovania, lekárne, banky, rozmanité gastronómické prevádzky, športové zariadenia a dokonca aj vonkajší bazén – sa nachádzajú priamo v obci. Okrem toho obec disponuje širokou ponukou zdravotnej a terapeutickej starostlivosti, vrátane nemocnice. Pre rodiny s deťmi sú zabezpečené všetky základné opatrovateľské a vzdelávacie inštitúcie, od materskej školy až po gymnázium.

Obec ponúka celoročné bohaté kultúrne programy a má množstvo miestnych spolkov. Rozľahlá rekreačná oblasť s mnohými pešími a turistickými chodníkmi prispieva k vysokej hodnote voľnočasových aktivít a oddychu. Blízkosť južného Allgäu a Bodamského jazera otvára ďalšie možnosti rekreácie, vrátane prístupu k jazerám a horám.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu do všetkých smerov sa rýchlo dostanete do väčších miest v bezprostrednom aj širšom okolí, ako napríklad Kempten, Ulm či Mníchov. Letisko Memmingen je vzdialené iba 12 km.

Keďže ide o súkromný predaj, nie je potrebné platiť províziu realitnej kancelárie.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a svedomia a sú založené na informáciách, ktoré nám boli poskytnuté. Zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto informácií je vylúčená.

Radi vám po predchádzajúcej dohode a dohodnutí termínu ponúkneme obhliadku. Preferujeme záujemcov s predložením aktuálneho finančného potvrdenia.

Tešíme sa na váš záujem.