Prenájom bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tento mezonetový byt sa rozprestiera cez dve najvyššie poschodia novostavby z roku 2026 a ponúka na 143 m² to, čo mnohí hľadajú a zriedka nájdu: pocit bývania v dome, ktorý zažijete v byte. Dve poschodia, dva balkóny, dve plnohodnotné kúpeľne a pôdorys, ktorý je premyslený, pretože taký je.

Srdcom bývania je otvorený obývací a jedálenský priestor s dvojitou výškou. Kto už býval v mezonete, vie, čo to znamená: vzdušnosť, priestrannosť a atmosféra, ktorú nemôže ponúknuť jednopodlažný pôdorys. Záclonové okná od podlahy až po strop zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a priamo naviazaný balkón s dostatočným priestorom pre stôl a stoličky predlžuje obývací priestor do exteriéru.

Kuchyňa nebola vnímaná ako doplnková časť: Kvalitná zabudovaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi plynule nadväzuje na obývací priestor a oslovuje rovnako funkčnosťou aj vzhľadom. Samostatná hostinská toaleta v predsieni prakticky dokončuje prízemie.

Horné poschodie dáva každodennému životu štruktúru, podobne ako v dome: spánok, oddych a vlastná galéria na samostatnom poschodí, jasne oddelené od nižšieho obývacieho priestoru. Nachádza sa tu priestranná spálňa s vlastným balkónom, detská izba, úložný priestor a otvorená galéria s výhľadom na dvojpozemný obývací priestor, využiteľná ako domáca kancelária, knižnica alebo pokojné útočisko. Obe kúpeľne sú moderne vybavené a ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný život ako páru alebo rodine.

Budova disponuje výťahom, takže už žiadne schody s nákupmi alebo s detským kočíkom. Postavené podľa štandardu roku 2026, energetická trieda A s centrálnym teplovodným zásobením. Náklady na kúrenie sú už zahrnuté v poplatkoch.

Byt sa nachádza v južnej časti Mannheima, v bezprostrednej blízkosti Rheinauer See a rieky promenády, jednej z najkrajších rekreačných oblastí mesta. Vodné lyžovanie, rybolov, potápanie, cyklistika pozdĺž rieky Rýn – všetko je dostupné pešo alebo za pár minút.

Infraštruktúra tohto sídliska je úplná: supermarkety, pekárne, lekárne a lekári sú v bezprostrednom okolí. Pre rodiny Rheinau ponúka všetko, čo je potrebné – vrátane 15 materských škôl a siedmich škôl.

Električka linky č. 1 zastavuje priamo pred dverami a jednoducho spája Rheinau s centrálou Mannheima. Okrem toho stanica Mannheim-Rheinau poskytuje regionálne železničné spojenie. Autom je centrum mesta dostupné približne za 15 minút, Heidelberg a Ludwigshafen za cca 20 minút. Prístupová cesta na diaľnicu A6 je v bezprostrednej blízkosti.

Vybavenie bytu pokračuje v kvalitnom štandarde budovy. Obe kúpeľne sú moderne obložené dlažbou a vybavené bezschodovou sprchou. V obývacom aj spálňovom priestore prispieva kvalitná parketa k teplému prostrediu, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľne sú obložené dlažbou. Podlahové kúrenie v celom bytu zabezpečuje rovnomerné teplo bez nutnosti radiátorov na stenách. Elektrické rolety a videodomofón sú samozrejmosťou. Každému nájomcovi patrí aj vlastný pivničný priestor.

Byt sa prenajíma nenechaný s nábytkom. Nábytok zobrazený na fotografiách je iba príkladom a nepatrí do prenajatej veci. Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii na požiadanie.

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie prostredníctvom správy, obsahujúce meno, počet osôb, ktoré sa nasťahujú, a aktuálnu bydliskovú situáciu. Prehliadky je možné dohodnúť na krátky termín.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 zákona o nekonvenčnej reklame sú nevyžiadané kontaktovania zo strany obchodníkov bez výslovného súhlasu zakázané.