Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Hesensko

Svetlý 2-izbový byt s južným balkónom, rozľahlým panoramatickým výhľadom a nedávno zrekonštruovanou kúpeľňou v Bensheim-Auerbach.

59 m² je rozdelených na priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom na balkón, samostatnú, ticho situovanú spálňu, predsieň a kúpeľňu. Dispozícia je premyslená – žiadny nevyužitý priestor.

Kúpeľňa bola v roku 2026 kompletne zrekonštruovaná a zmodernizovaná: rohová sprcha s priehľadnými dverami a vstavanou armaturou, zavesená toaleta, nové dlaždice, okno s prívodom denného svetla a pripojenie pre práčku.

Južný balkón ponúka denné slnko a rozsiahly voľný výhľad: naľavo sa týči Odenwald, na pravej strane sa otvára riečna nížina.

Vlaková stanica Bensheim-Auerbach je vzdialená 2 minúty chôdze od bytu, prístup na diaľnicu A5 je približne 3 minúty autom.

Vlakové spojenia z Bensheim: Darmstadt cca 20 min, Frankfurt Hbf cca 45 min, Weinheim cca 17 min.

Autom: Darmstadt cca 20 min, Frankfurt cca 40 min, Mannheim/Heidelberg cca 30 min.

Supermarket sa nachádza priamo pred dverami, lekárske centrum iba dve minúty chôdze, bežná infraštruktúra je výborne dostupná. Centrum Bensheim s pešou zónou, reštauráciami a týždenným trhom je vzdialené len niekoľko minút jazdy (2 minúty vlakom).

Napriek tomu je okolie pokojné a blízke zelené polia pozývajú na relaxačnú prechádzku.

Bensheim sa nachádza na Bergstraße v južnom Hesensku – na úzkom prúžku medzi Odenwaldom a riečnou nížinou, ktorý patrí k najmiernejším oblastiam Nemecka z hľadiska klímy. Vinice, ovocné sady a zalesený Odenwald vytvárajú charakteristický obraz. Auerbach je pokojná štvrť pri úpätí prvých Odenwaldských hôr, s vlastným miestnym jadrom a zeleným okolím – výrazný Auerbachský zámok na kopci za ňou tvorí siluetu.

Vstavaná kuchyňa je k dispozícii (otvorená do obývacej izby).

Kúpeľňa: rohová sprcha s priehľadnými dverami, vstavaná armatura, zavesená toaleta, okno s denným svetlom, pripojenie pre práčku – rekonštrukcia a modernizácia v roku 2026.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné prenajať samostatne.

K dispozícii je aj sklep.

Existujúci nábytok môže byť voliteľne prebratý.

Domáce zvieratá po dohode.

Fajčenie v byte nie je povolené.