Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko

Od 1. septembra 2026 bude táto atraktívna podkrovná bytosť v energeticky zmodernizovanom viacfamilijnom dome v centrálnom Erzhausen k dispozícii na prenájom.

Bytosť ponúka približne 69 m² obytného priestoru s premysleným pôdorysom a príjemnou obytnou atmosférou. Srdcom bytu je priestranný a svetlý obývací priestor s rôznymi možnosťami zariadenia. Byt je doplnený o spálňu s priamo pripojenou kúpeľňou, samostatnú kuchyňu, samostatnú toaletu a praktický úložný priestor so zásuvkami na elektrinu.

Pred novým prenájmom bude byt čerstvo zrekonštruovaný. Vďaka prebiehajúcim energetickým modernizačným opatreniam, najmä novým oknám a dodatočnej izolácii podkrovia, ponúka byt vysoký komfort bývania pri zároveň dobrej energetickej účinnosti.

Vlastné parkovacie miesto za domom je už zahrnuté v cene prenájmu.

Byt sa nachádza na Hlavnej ulici v 64390 Erzhausen. Erzhausen ponúka výbornú kombináciu bývania v blízkosti prírody a optimálneho spojenia s mestami Darmstadt, Frankfurt a celým regiónom Rýn-Májin.

Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je vynikajúce:

• S-Bahn spojenie smerom na Darmstadt a Frankfurt

• Hlavná stanica v Darmstadte cca 13 minút

• Hlavná stanica vo Frankfurte cca 30 minút

• Rýchle napojenie na diaľnice A5 a A661

• Dobrá dostupnosť frankfurtského letiska

• Približne 69 m² obytného priestoru

• Priestranný obývací priestor

• Spálňa s pripojenou kúpeľňou

• Samostatná toaleta

• Samostatná kuchyňa

• Moderná vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu

• Praktický úložný priestor so zásuvkami

• Vlastné parkovacie miesto za domom

• Spoločná práčovňa s možnosťou sušenia

• Dostupné optické pripojenie

• Moderné kúrenie pomocou tepelného čerpadla

• Nové energeticky úsporné okná

• Elektrické žalúzie

• Dodatočná izolácia podkrovia

• Čerstvo zrekonštruované odovzdanie od 1. septembra 2026

Kúrenie prebieha prostredníctvom moderného tepelného čerpadla. Vďaka už vykonaným a aktuálne prebiehajúcim energetickým opatreniam (tepelné čerpadlo, nové okná, dodatočná izolácia) profitujú obyvatelia z energeticky efektívnej situácie. Tieto práce ešte nie sú zohľadnené v energetickom preukaze a aj prevádzkové náklady sú stále na úrovni poplatkov pred rekonštrukciou.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderný, udržiavaný a dobre situovaný byt.

Prenajímacie podmienky:

• Čistý nájom: 1.050 € mesačne

• Záloha na poplatky vrátane nákladov na kúrenie: 150 € mesačne

• Hrubý nájom: 1.200 € mesačne

• Začiatok prenájmu: 1. septembra 2026

• Parkovacie miesto: zahrnuté

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s konkrétnou dopytovou správou a krátkym predstavením budúcich obyvateľov.