Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitkyPfaffenhofen Sulzbach Bayern 85276

Táto výnimočná dvojdomovská polovica zaujme svojou neuveriteľnou atmosférou bývania, viditeľnými drevenými nosníkmi a otvorenou Split-Level architektúrou s viacerými poloetapovými úrovňami. Kvalitná drevená stavba vytvára teplý a útulný pocit domova so špecifickým charakterom.

Z hale sa dostanete do priestrannej obývačky s balkónom orientovaným na juhozápad. O niekoľko schodíkov vyššie sa nachádza otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou, so širokým jedálenským priestorom, spiatočnou komorou a priamym vstupom na terasu. Ďalšie úrovne vedú k kúpeľni, detskej izbe s galériou a balkónom, ako aj k spálni s oddeleným kancelárskym priestorom – ideálne pre home office. Viditeľná konštrukcia strechy a otvorené rozloženie priestorov dodávajú domu výnimočný charakter.

Za terasou sa otvára nádherná zeleň priamo pri okraji lesa, ktorá susedí s pozemkom a vytvára mimoriadne pokojné a prírodné bývanie. Okolie ponúka veľa priestoru pre oddych, hry a objavovanie, čo robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu najmä pre rodiny a milovníkov prírody. Navyše sa pri dome nachádza záhradný kúsok s pekným večerným slnečným svetlom.

Dvojdomovská polovica sa nachádza v kľudnej a rodinne prívetivej lokalite v ulici Hohenwarter vo Pfaffenhofene an der Ilm. Bezprostredná poloha pri okraji lesa zabezpečuje prírodný zážitok z bývania a zároveň ponúka výborné spojenie do centra mesta a k okolitej infraštruktúre.

Školky, školy, možnosti nákupov, lekári, lekárne a zariadenia na voľný čas sú dostupné za pár minút na bicykli, autom alebo bezplatným mestským autobusom (zastávka cca 300 m od domu). Početné chodníky, trasy na prechádzky, beh a bicyklové cesty začínajú prakticky priamo od dverí, čo z lokality robí mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny a milovníkov prírody.

Pfaffenhofen an der Ilm zaujme svojou centrálnou polohou medzi Mníchovom, Ingolstadtom a Augsburgom, ako aj dobrým spojením na diaľnicu A9 a s verejnou dopravou. Železničná stanica s pravidelnými spojmi do Mníchova, Ingolstadtu a Norimberka je dostupná za krátky čas. Letisko Mníchov je vzdialené približne 35 minút autom.

Štýlová dvojdomovská polovica pôsobí udržiavaným dojmom s nadštandardným vybavením. Presvedčí pekným rozložením priestorov a mimoriadne otvoreným pocitom bývania. Veľkorysá dispozícia s výškou až do sedla strechy dodáva schodisku a obytným priestorom svetlú, vzdušnú atmosféru a zdôrazňuje jedinečný charakter nehnuteľnosti.

Srdcom domu je priestranná obývacia kuchyňa so susednou spiatočnou komorou a veľkým priestorom pre spoločné jedlá, rodinný život a príjemné večery. Zahrnutá je aj vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou kúpnej ceny.

Veľká terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a v kombinácii so záhradným priestorom ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu a oddych v prírode. Ďalší úložný priestor poskytuje čiastočne využívaný technický priestor v suteréne a praktická úložná miestnosť pod terasou.

K ponuke patria garáž a dodatočné parkovacie miesto priamo pred garážou. Okrem toho je momentálne podľa aktuálnej dohody s obyvateľkou inej bytovej jednotky k dispozícii bezplatné dodatočné parkovacie miesto.

Zeleň priamo susediaca so záhradou sa využíva už mnoho rokov, avšak nepatrí k oficiálnemu pozemku a nie je súčasťou kupnej zmluvy.