Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, 68qm große 2 1/2 Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse, separatem Zugang und eigenem Kellerraum. 
Neben dem Wohnzimmer verfügen Sie über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. 
Direkt vor der Haustür liegt die Terrasse und der große ruhige Garten. 
Ein außen, unmittelbar neben der Wohnung liegender Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 4-Parteienhaus (alles Eigentümer), welches 1964 erbaut und fortlaufend saniert (Dach 2026, Heizung 2020 etc.) wurde.
Die Wohnung wurde aktuell teilsaniert (neue Haustür, alle Wandflächen Mineralputz), ist unvermietet und bezugsfertig.
Der Gartenbereich ist zwar Allgemeineigentum der vier Hauseigentümer, die Rasen- und Gartenfläche vor der gesamten Souterrainwohnung wird allerdings seit 40 Jahren praktisch ausschließlich nur von Bewohnern dieser Wohnung genutzt. 

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Taunusstein - Seitzenhahn.

K Prodeji je nabízeno prostorné, 68 m² velké bytu s 2 1/2 pokoji, zahradní terasou, samostatným vstupem a vlastním sklepem.  
Kromě obývacího pokoje máte k dispozici ložnici, prostornou kuchyň s jídelnou, koupelnu, chodbu a malou sklepní místnost určenou pro domácí potřeby.  
Přímo před vstupními dveřmi se nachází terasa a velká klidná zahrada.  
Exteriérový sklep, který se nachází bezprostředně vedle bytu, a také vyhrazené parkovací místo pro automobil, doplňují nabídku.  
Byt se nachází v suterénu udržovaného čtyřdomového družstva (všichni jsou vlastníci), který byl postaven v roce 1964 a průběžně modernizován (střecha 2026, topení 2020 apod.).  
Byt byl nedávno částečně zrekonstruován (nové vstupní dveře, všechny stěny potažené minerální omítkou), není pronajatý a je ihned k nastěhování.  
Ačkoliv je zahradní prostor společným vlastnictvím všech čtyř majitelů, trávník a zahrada před celým suterénním bytem jsou již 40 let prakticky výhradně využívány jeho obyvateli.

POŽADAVKY NA REALITNÍ AGENTY NEJSOU VÍTANÉ  
Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici Taunussteinu – Seitzenhahn.

Na predaj je dobre rozvrhnutý, 68 m² veľký 2 1/2 izbový záhradný byt s terasou, samostatným vchodom a vlastným sklepom. 
Okrem obývacej izby disponujete spálňou, priestrannou obývacou kuchyňou s jedálenským kútom, kúpeľňou, chodbou a malou hospodárskou izbou. 
Práve pred dverami sa nachádza terasa a veľká, pokojná záhrada. 
K ponuke patrí aj sklep nachádzajúci sa tesne vedľa bytu a vlastné parkovacie miesto pre automobil.
Byt sa nachádza v suteréne udržiavaného štvordomového domu (všetko vo vlastníctve majiteľov), ktorý bol postavený v roku 1964 a priebežne rekonštruovaný (strecha 2026, kúrenie 2020 atď.).
Byt bol nedávno čiastočne renovovaný (nové vstupné dvere, všetky steny s minerálnou omietkou), nie je prenajatý a je pripravený na nasťahovanie.
Hoci je záhradný priestor spoločným vlastníctvom štyroch majiteľov domu, trávnik a záhradná plocha pred celým suterénnym bytom sa však už 40 rokov prakticky výlučne využívajú jeho obyvateľmi.

DOPYTY OD MAKLÉROV NIE SÚ VITANÉ
Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v Taunussteine – Seitzenhahn.

For sale is a well-designed, 68 sq.m. 2½-room garden apartment with a terrace, separate access, and its own cellar room. In addition to the living room, it offers a bedroom, a spacious open-plan kitchen with a dining area, a bathroom, a hallway, and a small utility room. Right outside the front door, you will find the terrace and the large, quiet garden. An external cellar room, located immediately next to the apartment, as well as a private parking space, complete the offer.

The apartment is situated in the basement (souterrain) of a well-maintained four-apartment building (all owner-occupied), which was built in 1964 and has undergone continuous renovations (roof in 2026, heating in 2020, etc.). The apartment has recently been partially renovated (new front door, all wall surfaces finished with mineral plaster), is not rented out, and is ready for occupancy.

Although the garden area is common property of the four building owners, the lawn and garden area in front of the entire basement apartment has been used exclusively by its residents for the past 40 years.

BROKER INQUIRIES ARE NOT DESIRED

The property is located on a quiet side street in Taunusstein - Seitzenhahn.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	2 573,53 € / m²

Dostupné od	22. 6. 2026
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	1036667
Úžitková plocha	68 m²

Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo

	Parkovanie
	Terasa